Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Tuinstraat 13 C

5275AV Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Tuinstraat 13 C Den Dungen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare grondig verbouwde hoekwoning biedt direct comfortabel wonen op een ruim hoekperceel van 283 m2. Gelegen aan een breed plantsoen in een rustige straat geniet je hier van veel privacy, een vrij gevoel en volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, een extra brede multifunctionele garage en de mogelijkheid tot kantoor aan huis. Met drie slaapkamers en volledige isolatie is het wooncomfort optimaal. Dankzij de centrale ligging in het dorp combineer je rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Tuinstraat 13c is gelegen in het hart van Den Dungen, een gemoedelijk en sfeervol dorp waar buren elkaar nog kennen en sociale contacten vanzelfsprekend zijn. Hier woont u in een warme gemeenschap met een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen bieden volop mogelijkheden voor zowel jong als oud om actief en betrokken te zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er een supermarkt en ambachtelijke bakkers op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien bevindt de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u geniet van de rust van het dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond De begane grond beschikt over een praktische en speelse indeling. Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte wordt de woning betreden. Leuk detail is het raampje dat een doorkijkje geeft richting de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend ligt de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoekkeuken is voorzien van een groot gasfornuis met 5 pitten met daaronder een extra brede oven. Wij verzekeren je, de taarten die daar uitkomen zijn lekker. Tevens tref je er een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De keuken is functioneel ingericht en biedt direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De overkapping vormt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Tijdens het koken geen koude voeten, de vloer in de keuken is in de winter lekker warm door de vloerverwarming welke over de gehele begane grond is gelegen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en goed in te delen. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de huidige bewoners hebben van de derde slaapkamer een badkamer gemaakt voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De kastruimte is praktisch voor het opbergen van handdoeken en voorraad. Tevens is er een wasruimte met doucheaansluiting, wastafel aansluiting voor wasapparatuur. Van 2 vaste kasten is een aparte toiletruimte op de overloop gerealiseerd. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eveneens een praktische indeling met een overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. De slaapkamer is geschikt als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Tuin De tuin is royaal van opzet en fraai aangelegd, met een prettige combinatie van bestrating, groen en meerdere terrassen. Dankzij de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw te genieten. Een verrassend groot hoekperceel met optimale privacy en veel zon! Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, die naadloos aansluit op de keuken en eetkamer en uitnodigt tot lange avonden buiten. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd, ideaal voor een extra zitplek of speelruimte. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning en spelen, terwijl de tuin dankzij de groene erfafscheidingen veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/hobbyruimte, waardoor werken, ontspannen en buitenleven op een unieke manier samenkomen. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en vormt een fijne verlenging van het wooncomfort binnenshuis. Garage/kantoor De garage is multifunctioneel ingericht en biedt aanzienlijk meer dan alleen bergruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de goede afmetingen en daglichttoetreding is het een comfortabele en prettig te gebruiken ruimte. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast is er een sauna aanwezig, wat zorgt voor een luxe en ontspannen toevoeging aan het geheel. Vanuit de garage is er directe toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze overkapping vormt een fijne beschutte plek om het hele jaar door te genieten. Door de veelzijdige indeling en voorzieningen biedt deze garage/hobbyruimte volop mogelijkheden en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woning. Isolatie: Deze woning is geheel onder handen genomen, het dak is van binnenuit geïsoleerd, de spouw is nageisoleerd, de gehele begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen met geïsoleerde beglazing. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De gehele vloer is eruit gehaald en voorzien van 10 cm tempex met vloerverwarming en een nieuwe cementdekvloer. Alle elektra is vernieuwd en geaard. tip: er is tevens een wasmachineaansluiting op de voorzolder van de 2e verdieping tip: De garage is voorzien van een nieuwe gasleiding en eigen groepenkast, tevens afvoer aanwezig. Samengevat: -Hoekwoning met speelse en praktische indeling -Zeer goed onderhouden en direct te betrekken -Volledig geïsoleerd -Keuken met directe toegang tot de overkapping en tuin -Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Twee badkamers -Multifunctionele garage/hobbyruimte (o.a. kantoor/praktijk aan huis mogelijk) -Royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen -Overkappingen voor optimaal buitenleven -Rustige ligging aan een breed plantsoen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.