Stijlvol wonen in een duurzame, karakteristieke eengezinswoning.
Deze woning heeft het allemaal: karakter, comfort én duurzaamheid. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp met boiler woon je hier helemaal toekomstproof. Tel daar de zonnige achtertuin op het westen en de centrale ligging bij op, en je weet: dit is een buitenkans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Deze fraaie eengezinswoning combineert tijdloze charme met moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie en de duurzame installaties geniet je van een energiezuinig huis met lage maandlasten.
Hier woon je op een toplocatie! Winkels, scholen, sportverenigingen en bibliotheek zijn vlakbij, en je bent in een mum van tijd in het stadscentrum van Delft of op belangrijke uitvalswegen A4 en A13. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Deze woning biedt extra comfort:
• zeer centraal gelegen
• fraaie karakteristieke woning
• zonnige achtertuin op het zuidwesten
• lichte woonkamer met openslaande deuren
• moderne badkamer
• vrijstaande houten berging in achtertuin
• volledig geïsoleerd, energielabel A
• warmtepomp met boiler
• zonnepanelen
• vloerverwarming
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobemogelijkheden, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
De lichte woonkamer is voorzien van een open trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel daglicht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van, multifunctionele oven, keramische kookplaat met recirculatie-afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij het raam in de keuken geniet je van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De achtertuin ligt zeer gunstig op het westen, zodat je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek voor een barbecue, een middagje ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht.
In de vrijstaande houten berging in de achtertuin kun je je tuinaccessoires, fietsen of andere spullen opbergen.
Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voldoende ruim en hebben door de fraaie raampartijen wederom een prachtige lichtinval. Ook hier is de vloerverwarming per ruimte qua gewenste temperatuur apart in te stellen.
De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap met mooie, dichte ombouw en deur geeft toegang tot de ruime zolder verdieping met in beide dakvlakken een dakraam.
Deze zolderverdieping biedt door de ruimte en mooie oplossing bij de trap talloze mogelijkheden! Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je nu een extra slaapkamer wilt realiseren, een sfeervolle werkplek zoekt of gewoon behoefte hebt aan extra bergruimte – de zolder biedt volop flexibiliteit.
Algemeen: bouwjaar 2019, 93 m² woonoppervlak, 371,4 m³ bruto inhoud, 5,4 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, warmtepomp met boiler, energielabel A, zonnepanelen, 1/12 deel eigenaar van het mandelig terrein, bijdrage mandeligterrein € 35,- per maand (prijspeil 2024).
LET OP: Projectnotaris van toepassing - Westvest notarissen te Delft
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.
