Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Koningin Emmalaan 20

2635HJ Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Koningin Emmalaan 20 Den Hoorn
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Degelijk onderhouden- en uiterst praktische 5-kamer eindwoning met een fijne achtertuin van ca. 60 m². De woning is gelegen in een rustige straat met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand en zowel de bruisende binnenstad van Delft alswel het rustige en mooie buitengebied van Midden-Delfland op 10 minuten fietsafstand. Indeling Entree via de voorzijde van de woning naar royale hal met toilet, kelderkast, trapopgang, open doorzon woonkamer met open keuken. Via de keuken doorloop naar de lekker brede achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e verdieping via een vaste trap naar overloop met praktische voorzolder en een 4e slaapkamer. Tuin Voortuin met gezellig terras en groenborders. Prettige achtertuin van ca. 60 m2 met stenen berging ca. 8 m². De tuin is bereikbaar via een achterom, voorzien van terras en groenborders en is afgeschermd middels een houten erfafscheiding. Bijzonderheden • Als knipoog naar het verleden hebben de eigenaren bepaalde originele details behouden/hersteld, zoals bijv. het tegelwerk in de vestibule en bovenaan de trap. • Fijne doorzonwoonkamer van ca. 28 m² met extra licht via het zijraam. • Aan de achterzijde gelegen open keuken (2005) voorzien van kastjes, lades, composiet werkblad, spoelbak met kraan, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. • Vanuit de keuken is er een leuke doorkijk naar de entree/gang. • Meterkast met 3 fasen-aansluiting, 6 groepen en een aardlekschakelaar, tevens is glasvezel aanwezig. • Het toilet in de hal is half betegeld, voorzien van staand toilet en fonteintje. • Eerste etage met 3 slaapkamers van resp. ca. 14,- 12- en 6 m²; de twee grote slaapkamers beschikken nog over de originele inbouwkast. • De badkamer (2005) is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. • De 2e etage is te bereiken via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en een kamer. • Op de voorzolder is een kantelraam en er is ook hier extra licht door het zijraam. • De verwarming en warm water voorziening verloopt via een cv-ketel van Nefit uit 2005 welke tevens op de voorzolder is geïnstalleerd. • Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en tevens voorzien van een kantelraam. • Rondom zijn er houten kozijnen met HR+ glas (2005) de draaiende ramen zijn allemaal vervangen in 2005. • Het schilderwerk is in november 2024 nog voor het laatst uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten constructievloeren m.u.v. de entree, gang en keuken. • De woning is na-geïsoleerd; er is sprake van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Op het dak liggen 6 zonnepanelen. • Deze woning beschikt over energielabel B. • Het betreft een object met 145 m² eigen grond. • Prettige achtertuin met verrassend veel zon! • De vrijstaande stenen berging aan de achterzijde is gelegen op een betonnen plaat en voorzien van elektra. • Naast diverse winkels en scholen zijn ook de bibliotheek, gezondheidscentrum en sportgelegenheden op korte afstand gelegen. • Het historische en altijd gezellige centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.