Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Leeuwenberg 20

2635GD Den Hoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Leeuwenberg 20 Den Hoorn
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurige en zeer lichte 5-kamer maisonnettewoning kán niet centraler gelegen zijn ! De grote vierkante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen maar voor wat direct zonlicht kunt u ook lekker op het balkon terecht. Indeling Comlex (begane grond): Afgesloten entree met bellentableau. Vanaf hier kunt u met de trap of met de lift naar de betreffende galerij; het appartement is gelegen aan de galerij van de 2e etage. Op de 1e etage van het complex is de fietsenberging gelegen waarvoor ook nog een aparte fietslift (in de maak) is. Indeling appartement (tweede etage): Entree naar hal met meterkast en met de gesloten keuken en toilet- en badkamer aan de linkerzijde en slaapkamer 1 en de trapopgang met handige kast voor de was-/droogmachine aan de rechterzijde. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale vierkante woonkamer over de gehele breedte van de woning met toegang tot het balkon. Eerste verdieping Indeling appartement (derde etage): Ruime overloop, moderne badkamer, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen aan de galerijzijde en 2 slaapkamers van eveneens zeer goed formaat aan de straatzijde. Balkon Het balkon van ca. 5 m² is georiënteerd op het noorden en biedt een leuk uitzicht over de Dijkshoornseweg e.o. Bijzonderheden • Er is een actieve vve waarvoor de maandelijkse bijdrage momenteel € 277,- bedraagt • Het complex is in 1991 gebouwd met betonnen palen en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • De verwarming en warm watervoorziening loopt via een combiketel (Vaillant 2009) en de woning wordt verwarmt middels radiatoren • Er is mechanische ventilatie aanwezig voor de badkamers • Deze woning beschikt over energielabel C • De woning is gelegen op de 2e en 3e etage • De deurbel is gekoppeld aan een videofoon zodat u kunt zien voor wie u beneden de deur opent • De royale vierkante woonkamer (ruim 35 m²) is door de grote raampartijen bijzonder licht en voelt daardoor zeer prettig aan. Ook vanuit de woonkamer is altijd w at te zien met het uitzicht op de Dijkshoornseweg en omgeving • Voor wat direct zonlicht hoeft u alleen maar de deur uit te stappen naar het heerlijke balkon van ca. 5 m² dat georiënteerd is op het noorden. • De gesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde en van praktisch formaat (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van houten aanrechtblad, kastjes, lades, spoelbak met mengkraan, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven en magnetron • Aan de overzijde van de keuken, eveneens aan de galerijzijde, is een slaap- of studeerkamer gelegen van ca. 9 m² • Badkamer 1 is gelegen op de eerste etage is volledig- en neutraal betegeld, voorzien van staand toilet, een eenvoudige douchehoek, wastafel met meubel en een radiator • In de gang is een handige trapkast waar tevens de opstelplaats van de was-/droogmachine zich bevindt • Op de eerste etage zijn 3 goéde slaapkamers gelegen en de 2e badkamer • De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, een zeer comfortabele 17 m² groot en voorzien van 2 grote dakramen • Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de straatzijde gelegen, beiden voorzien van een groot dakraam en respectievelijk ca. 10 en ruim 12 m² groot • De tussengelegen 2e badkamer volledig- en modern betegeld en voorzien van royale inloopdouche met regendouche. Er is een 2e toilet en een wastafel met meubel, kolomkast en designradiator • Op de eerste etage van het complex is de eigen fietsenberging gelegen van ruim 5,5 m². Er is hiervoor een speciale fietsenlift (in de maak). • De supermarkt, alle winkeltjes en horecagelegenheden van Den Hoorn zijn op steenworp afstand gelegen • Het bruisende centrum van Delft en het station liggen op 10 minuten fietsafstand • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website, wij zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.