Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

Akkerweg 41 028

1779GJ Den Oever • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bussum

Fotogalerij

Akkerweg 41 028 Den Oever
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kavel 28 op Recreatiepark de Wierde – Comfort, ruimte en uitzicht over het groen Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning met verrassend veel ruimte en een vrij uitzicht over de weilanden? Dan is deze charmante chaletwoning op kavel 28 precies wat u zoekt. Deze woning is geschikt voor maximaal zes personen en combineert praktische indeling met slimme details en een rustige ligging op het park. De indeling is perfect voor gezinnen of groepen: er is één ruime master bedroom met een tweepersoonsbed en twee aparte slaapkamers, elk met twee losse bedden. Ideaal voor kinderen, familie of logees. De woning beschikt daarnaast over een moderne badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. De keuken is een opvallend pluspunt: netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een extra hoekje met werkblad biedt nét dat beetje meer gemak en werkruimte – ideaal voor de kookliefhebber. Buiten vindt u twee fijne terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Vanaf beide terrassen kijkt u uit over het omliggende weiland – een heerlijke plek om te ontspannen, eten of borrelen in alle rust. Een ander sterk punt is de grote, vrijstaande berging. Deze is voorzien van stroom én water, wat veel extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of wasmachine. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek om tot rust te komen of een solide investering met verhuurmogelijkheden, deze woning op kavel 28 biedt het allebei. Perceelgrootte: 295 m² Woonoppervlakte: 46 m² Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Vrij uitzicht over weiland, grote losstaande berging Over Recreatiepark de Wierde Chaletpark de Wierde, het best bewaarde geheim van Noord-Nederland, ligt op het voormalig eiland Wieringen, aan de kop van de Afsluitdijk en direct aan de internationaal beschermde Wierdijk. Het park is omringd door water en ligt op loopafstand van het Robbenoordbos en het IJsselmeer, met een kindvriendelijk strand. In 10 minuten lopen bent u in het charmante vissersplaatsje Den Oever. Op het voormalig eiland Wieringen vindt u prachtige wandel- en fietsroutes. Wieringen is een waar paradijs voor zeilers, sportvissers en surfers. Van hieruit is het schoonste Noordzeestrand, met de plaatsjes Groot Keeten en Callantsoog, snel en zonder files bereikbaar. Wieringen is een voormalig waddeneiland; zo staat u met 20 minuten op de boot naar Texel! Het grootste aaneengesloten bollengebied van Europa ligt op 5 minuten afstand. Wieringen laat je niet snel meer los met z'n zilte lucht en rust. Durf het te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 192.000

Kosten koper (geschat): € 5.690

2% overdrachtsbelasting (€ 3.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 197.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 192.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
115 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.