Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Gasthuisweg 21

1779AH Den Oever • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Gasthuisweg 21 Den Oever
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met moderne afwerking en instapklaar comfort. Wonen met karakter én gemak? Deze charmante vrijstaande woning aan de Gasthuisweg in Den Oever combineert de sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond, strak afgewerkte wanden, een moderne keuken en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Dankzij de rustige ligging, het keurige onderhoud en de praktische indeling is dit een woning waar je zó in kunt. De highlights • Vrijstaande woning met mansardekap uit circa 1928 • Woonoppervlakte van circa 88 m² en perceeloppervlakte van 136 m² • Keuken volledig gerenoveerd in 2021 • Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond • Strak gestucte binnenwanden in neutrale tinten • Ruime bijkeuken met plavuizenvloer en vliering voor extra bergruimte • Twee goed ingedeelde slaapkamers • Volledig voorzien van dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Op loopafstand van de haven, de dijk en het Waddenbelevingspunt • Binnen vijftig minuten rijden van Amsterdam via de A7 Indeling Begane grond De hal met trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De originele balken in het plafond zorgen direct voor een warme uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte prettig licht. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een plavuizenvloer en toegang tot de vliering. Ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De kamers zijn keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt hier het grootste gedeelte van de volop van de zon genieten. De woning ligt aan een rustige straat met buren aan weerszijden, maar door de opzet van het perceel ervaar je toch veel rust en privacy. Locatie De woning ligt aan de rustige Gasthuisweg in Den Oever, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand bevindt zich het Waddenbelevingspunt: een bijzondere uitkijklocatie waar je de getijden, vogels en vergezichten van het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee optimaal ervaart. Ook de haven, de dijk en het Robbenoordbos liggen in de directe omgeving, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A7 zit je binnen 50 minuten in Amsterdam. Een unieke woonplek voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren. Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap, maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral: heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat we voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact (06-54320474 of op.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.