Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Gravenland 38

1111SN Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Gravenland 38 Diemen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Gravenland 38 in Diemen treft u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 110m2. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijne tuin op het zuiden met berging. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Hier woont u comfortabel, met ruimte om uw eigen woonwensen verder vorm te geven. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Diemen, waar u profiteert van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstation op korte afstand, waardoor u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen bent. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de A1 en A10 eenvoudig bereikbaar, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via uw eigen oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. In de directe omgeving is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een zwevende toiletpot en een inbouwreservoir. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en de aangename lichtinval. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een aparte eethoek in te richten, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt indelen. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Via de woningbrede schuifpui heeft u bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken De open keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het aanrecht biedt voldoende werkruimte en de keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een ingebouwde magnetron. Dankzij de nette afwerking en de goede staat van onderhoud kunt u hier direct gebruik van maken. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere ruimte goed tot zijn recht komt. Slaapkamers Op deze verdieping treft u drie goed onderhouden slaapkamers aan, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De kamers zijn multifunctioneel en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische afmetingen voelt iedere kamer comfortabel en aangenaam aan. Sanitair De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en straalt comfort uit. U beschikt hier over een dubbele wastafel met opbergmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wand, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De doordachte indeling en de nette afwerking maken dit tot een verzorgde en complete badkamer waar u iedere dag comfortabel kunt starten en afsluiten. Inloopkast Grenzend aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte biedt u volop opbergmogelijkheden voor kleding, linnengoed of andere spullen, waardoor u de slaapkamers overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, gesitueerd in de punt van het dak. Dankzij de dakkapellen zijn deze kamers opvallend licht en ruimtelijk. Ook deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Aan beide zijden van de woning bevinden zich ruime knieschotten voor extra bergruimte Buitenruimte De zonnige tuin op het zuiden is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een fijne verlenging van uw leefruimte. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u hier eenvoudig een terras kunt creëren en tegelijkertijd geniet van een natuurlijke uitstraling. Er is toegang tot de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Met het aanwezige zonnescherm creëert u op zonnige dagen eenvoudig schaduw, waardoor u hier comfortabel kunt ontspannen. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 110m2 • Vijf slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Moderne, volledig betegelde badkamer • Praktische inloopkast op de 1e verdieping • Dakkapel aan de voor- en achterzijde op de 2e verdieping • Tuin met terrasruimte, groen, berging en achterom • Achtertuin bereikbaar via woningbrede schuifpui • Elektrisch zonnescherm aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk in Diemen • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.