Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Enkweg 16

6951BV Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Enkweg 16 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karaktervolle woning uit 1906 – instapklaar en volledig gerenoveerd! Op zoek naar een woning met karakter én hedendaags comfort? Deze in 2023 grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. De woning uit 1906 is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van energielabel C, 12 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10,5 kWh én airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage annex werkplaats van circa 22 m², een royale en sfeervolle woonkamer met erker, een moderne eetkeuken, praktische kelderruimte met stahoogte en twee ruime slaapkamers. De verzorgde voortuin en diepe achtertuin met hottub en royale kapschuur met bar maken het buitenleven hier compleet. De woning ligt op loopafstand van het NS-intercitystation, uitgestrekte bossen, de IJssel en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. INDELING Begane grond: via de zij-entree betreed je de lichte hal met garderobe en trapopgang. De sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² heeft een indrukwekkend hoog plafond (>3 meter), strak gestuukte wanden en plafonds, een massieve eikenhouten parketvloer zonder drempels, een houtkachel met karakteristieke schouw en een prachtige erker die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De eetkeuken is voorzien van vintage vloertegels, een plafond met inbouwspotjes, een praktische kelderkast en een in 2023 geplaatste landelijke inbouwkeuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, verzonken spoelbak en werk- en zitruimte. Via de keuken bereik je de kelderruimte met stahoogte: ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Het achterportaal biedt toegang tot een overdekte achterdeur, een volledig nieuw betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel én de moderne badkamer (2023). Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een elektrische designradiator (wifi). De keuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, HR-combiketel en een luik naar de vliering. De ouderslaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel, bergruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en een eigen toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 13,5 m²) is eveneens ruim en voorzien van een rolluik en extra bergruimte. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van dubbel glas. Buitenruimte: de voor- en achtertuin zijn in 2023 met zorg aangelegd. De diepe achtertuin biedt veel privacy en biedt toegang tot een terras annex parkeergelegenheid en een vrijstaande garage annex werkplaats (loopdeur en elektrische segmentdeur). Het achterste deel van de tuin is een oase van rust. Je vindt hier een verhoogd vlonderterras met een houtgestookte hottub en een in 2024 gerealiseerde royale afsluitbare open kapschuur (24 m²). Deze sfeervolle ruimte met houtkachel, eikenhouten bar, bartafel en barkrukken is ideaal voor lange avonden met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle, instapklare woning met karakter. - Bouwjaar 1906, in 2023 grondig gerenoveerd. - Gelegen op loopafstand van station, winkels, scholen, bos en rivier. - Ruime garage/werkplaats met elektrische deur. - Ruime woonkamer met hoog plafond. - Extra leefruimte dankzij de erker en de dakkapel. - Moderne landelijke keuken (2023) met kookeiland en vloerverwarming - Praktische provisiekelder met stahoogte - De woonkamer en de ontvangsthal zijn voorzien van een drempelloze massieve eikenhouten parketvloer. - De keuken en het achterportaal zijn voorzien van een drempelloze vintage vloertegel. - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning met inverterfunctie (zowel koelen als verwarmen). - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023, beide met vloerverwarming - Energielabel C. - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023, 430 Wp/stuk) op het zuiden. - Enphase IQ thuisbatterij (10,5 kWh). - Dak- en plafondisolatie, dubbel glas, spouwmuren (middels extra buitengevel). - Het pannen dak is in 2024 gerenoveerd waarbij de panlatten zijn vervangen, het dak is voorzien van isolatie, de pannen zijn herlegd en de kapotte pannen zijn vervangen. - Professioneel buitenschilderwerk (2024) - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2014) - Uitgebreide elektrische installatie: 8 groepen, krachtstroom en aardlek - Airconditioning met inverterfunctie (koelen en verwarmen) - Glasvezelaansluiting aanwezig HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare karaktervolle woning uit 1906? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.