Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 110

6951HP Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Mezenlaan 110 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning met grote garage en zonnige tuin. Deze in 2021 volledig gemoderniseerde woning met recent vastgesteld groen energielabel C is tot in de puntjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De woning is gelegen op een mooie hoek en beschikt onder andere over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een zonnige woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin en betonvloer met comfortabele vloerverwarming, luxe halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte, ideale wasruimte (voorheen doucheruimte), geheel bevloerde bergzolder met mogelijkheden, dakisolatie, spouwmuurisolatie en een fraai bestrate achtertuin op het zonnige zuidoosten met sfeervolle overkapping, achterom en toegang tot de garage. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast, speelse extra bergruimte en toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de zonnige woonkamer met massieve eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden (spachtelputz) en grote openslaande deuren naar de overkapping en de tuin. Extra daglicht komt binnen via het zijraam. De luxe halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwspots, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping met dimbare verlichting, een achterom én toegang tot de ruime garage met wastafelmeubel en elektrisch bedienbare segmentdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van gestuukte wanden en nette geïsoleerde plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand die achterblijft bij verkoop. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een vergrote praktische wasruimte (voorheen doucheruimte) met inbouwkast. Vliering: middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder met CV opstelling (Intergas, 2021). BIJZONDERHEDEN - In 2021 geheel gerenoveerde instapklare eindwoning. - Zonnige ligging op de hoek in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. - Grote multifunctionele garage met wastafelmeubel en elektrisch bedienbare segmentdeur. - De oprit (gelegen op gemeentegrond) is volledig in gebruik bij de eigenaar van de woning. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-glas. - Zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren en extra zijraam. - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken). - Massieve eikenhouten vloer op de begane grond (drempelloos gelegd). - Twee ruime slaapkamers met vernieuwde tussenmuur. - Grote luxe badkamer. - Separate toiletruimte op de verdieping. - Ideale wasruimte. - Voorzien van dakisolatie (Kingspan isolatieplaten), vloerisolatie, plafondisolatie (verdieping), HR++-glas en spouwmuurisolatie (zijmuur, NB de zijmuur is omstreeks 2000 nieuw gevoegd). - Voorzien van nieuwe binnendeuren. - De schoorsteen is gerenoveerd (nieuw voegwerk en nieuw lood). - Strak aangelegde tuin met sfeervolle overkapping met dimbare verlichting. - De buitengevel van de garage is nieuw opgemetseld. - Zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van nieuwe goten (< 2021). - Nieuwe leidingen voor elektra en water. - De riolering in de woning is vernieuwd. - Uitgebreide groepenkast met negen automaten. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2021, plaatsingsjaar 2022 (september). - Aangesloten op glasvezel voor snel en stabiel internet. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation (circa 10 minuut loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze aantrekkelijke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
14-05-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.