Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 9

6951AG Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 9 Dieren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning met garage in de geliefde Koninginnebuurt Deze woning doet niet mee met het OPEN HUIS maar is zaterdag 4 oktober wel op afspraak te bezichtigen! Ook andere dagen mogelijk. Op een rustige plek in de gewilde Koninginnebuurt staat deze karaktervolle hoekwoning met garage. Het huis is gebouwd in 1955 en verkeert, dankzij een grondige renovatie en uitstekende isolatie, in topconditie. Met energielabel A+, zonnepanelen en veel aandacht voor natuurlijke materialen biedt dit huis het comfort van nu met de charme van toen. Duurzaam en zorgvuldig gerenoveerd De woning heeft een volledig vernieuwde buitenschil (m.u.v. het metselwerk), inclusief nieuwe ramen en deuren, een gerenoveerd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en HR++-glas rondom. Ook de installaties zijn vernieuwd (water, gas, elektra, cv en riool). Dankzij 3.500 kWh aan zonnepanelen wekt het huis ruim voldoende elektriciteit op. Begane grond De lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer heeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin (zuidwesten). Natuurlijke materialen zoals hout en leem geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de plaatsing van extra dakramen zijn de kamers opvallend licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat je ook in de zomer ongestoord kunt slapen. Zolder De zolder is opgedeeld in twee delen, gescheiden door de originele schoorsteen. Aan de ene zijde bevindt zich een kleinere zolder met vaste trap, ideaal voor opslag en technische installaties. De andere zijde is in gebruik als sfeervolle meditatie- en werkruimte, bereikbaar via een vaste houten ladder. Dankzij de speelse doorkijk naar de achterkamer op de eerste verdieping ontstaat er extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Veel vergelijkbare woningen in de buurt hebben de zolder omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor ook hier nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. Sanitair Eenvoud en functionaliteit kenmerken het sanitair. Op de begane grond is een ruime toiletruimte met wastafel, op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Afwerking en staat van onderhoud Het interieur is met veel liefde en vakmanschap afgewerkt, waarbij houtaccenten, leemwanden en traditioneel stucwerk zorgen voor een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Onderhoud technisch is de woning in uitstekende conditie: recent schilderwerk, jonge ketel en boilers en hoogwaardige isolatie (dak 12 cm, spouw 5+4 cm, vloer voorzien van 3-laags Tonzon). Kortom: een duurzaam gerenoveerde woning in een geliefde buurt, die direct te betrekken is en volop mogelijkheden biedt om er je eigen thuis van te maken. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met een vijver, groenrijke borders en een royaal grasveld. Via de achterzijde is er directe toegang tot de garage, ideaal voor gemak en extra bergruimte. Dankzij de ligging en het speelse pad door de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning met garage in de Koninginnebuurt; - Grondig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+, zonnepanelen (3.500 kWp); - Lichte woonkamer met eiken vloer en tuin op het zuidwesten; - 3 slaapkamers met extra daglicht door dakramen; - Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s); - Onderhoud in uitstekende staat. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.