Direct naar de inhoud
Logo van Kaak Makelaar

Stationsplein 20

6953AC Dieren • Gelderland

Onder bod

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 2.221

Fotogalerij

Stationsplein 20 Dieren
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande monumentale villa "Olanda" (1903) in prachtige vakwerkstijl met Jugendstil elementen gebouwd, met dubbele vrijstaande garage en een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel groen die veel privacy biedt, verschillende gezellige hoekjes, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Dit alles op een ruim perceel van 1.071 m². De villa is op een heerlijke locatie in het historische dorpscentrum van Dieren gelegen met het intercitystation, de rivier de IJssel, het Carolinapark, de gezellige horecavoorzieningen, winkelcentrum en het Nationaal park De Veluwezoom op loopafstand. Een aantal jaren geleden is project Traverse Dieren afgerond, waarbij de oude doorgaande weg door Dieren, verdiept is aangelegd en het hele gebied fraai is heringericht. Dit is een villa die u moet beleven, wij nodigen u dan ook van harte uit voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Souterrain: Ruime kelder verdeeld in 5 ruimtes, wijnkelder, hobbyruimte, opslagkelder en installatieruimte voor c.v ketels en boiler. Begane grond: Overdekte entree, vestibule, werkelijk prachtige voorname centrale hal met houten vloer, toilet, werk/studeerkamer (origineel eetkamer) toegang tot de woonkamer met originele blokparketvloer met bies, erker aan de westgevel, houtkachel met fraaie Italiaans marmeren schouw en serre met prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnige terras; de keuken is voorzien van een American kitchen met aangrenzend de voormalige praktijkruimte met eigen ingang en toilet. Via een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping met: Ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 20 m²) en toegang tot het balkon met zicht op de tuin en aangrenzend eerste badkamer voorzien van douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast, 2e slaapkamer (ca. 18 m²) aan achterzijde met mogelijkheid voor ruim dakterras en toegang tot 2e badkamer, 3e slaapkamer (ca. 19 m²) aan voorzijde met balkon en toegang tot 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een bubbelbad/douchecombinatie met jets, wastafel, elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, muziek, inbouwspots en heeft aangrenzend een toilet. 4e slaapkamer met sauna en balkon (ca. 16 m²) en toegang eerste badkamer. De stijlvolle trap gaat door naar de 2e verdieping met: overloop met modern toilet. 3 slaapkamers (ca. 13 m², 19 m² en 23 m²) en een waskamer met opstelling van de wasapparatuur en toegang tot de vliering. Hier is tevens een derde en moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Vliering, bergzolder, gedeeltelijk bevloerd. Garage: Dubbele garage (30 m²) met ruime oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Tuin: een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel volwassen groen die veel privacy en ontspanning biedt, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in gewilde Dieren-Zuid - Ca. 24 m. diepe tuin op het zuidoosten - Nabij scholen, horeca, winkelcentrum, IJssel en NS Intercitystation - Carolinapark op wandelafstand - Ruime woonkamer met houthaard, erker en serre - Drie badkamers - 7 slaapkamers - Sauna - Groot souterrain verdeeld in 5 ruimtes - 3 balkons en een dakterras - Dubbele garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Zeer geschikt voor praktijk aan huis of voor een B&B aan huis. Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 394 m², een fantastische tuin, een perceel van 1.071 m² en een dubbele garage van 30 m². Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
394 m²
Perceeloppervlakte
1071 m²
Inhoud
2004 m³
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.