Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Taxuslaan 28

6951NW Dieren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Taxuslaan 28 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, diepe oprit en een fraai aangelegde tuin. Deze zorgvuldig onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met een lichte en sfeervolle woonkamer, een complete keuken met handige bijkeuken, een moderne badkamer én maar liefst vijf comfortabele slaapkamers. Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen geniet je van hoog wooncomfort én lage energiekosten. Gelegen aan een rustige, ruim opgezette laan op steenworp afstand van de prachtige Veluwezoom. Basisscholen, openbaar vervoer en een supermarkt liggen bovendien allemaal dichtbij. Hier combineer je rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straat uit, bos in! GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte zij-entree, ontvangsthal met uitgebreide meterkast met automaten, trapopgang, garderobe en een toiletruimte. Riante, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een prachtige massief eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en een neutrale, tijdloze afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met extra lage ramen en screens (buitenzonwering), die een fraai uitzicht over de omgeving bieden. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een verzorgde, lichte hoekkeuken met natuurstenen werkblad. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuiger, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. Aansluitend ligt een betegelde bijkeuken met provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, een buitendeur naar de achtertuin én directe toegang tot de garage, waardoor functionaliteit en gemak hier hand in hand gaan. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en praktische inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer is een perfecte combinatie van comfort en stijl. Volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met stijlvolle donkere accenten. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een praktische handdoekenradiator. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een praktische tussenzolder met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee extra kamers, ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden extra bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn hier de cv-opstelling (2025) en de omvormer van de zonnepanelen (2022) ondergebracht. Vliering: vanuit de tussenzolder toegankelijke bergvliering. TUIN De verzorgde tuin is een heerlijk rustige plek met meerdere terrassen voorzien van sierbestrating, vijver en borders. Geniet hier van een zonnige ligging en volop privacy. Bovendien is er een handige extra opslagberging aanwezig. GARAGE en OPRIT De aangebouwde garage is direct vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde dubbele hardhouten deuren waardoor je gemakkelijk met de auto én een fiets naar binnen kunt. Daarnaast is er een praktische deur naar de achtertuin. De diepe oprit biedt ruimte voor twee auto’s en is geschikt voor de installatie van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN -Fraai en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een zeer geliefde locatie. -Aantrekkelijke ligging aan een rustige laan op enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. -Royale achtertuin met gunstige zonligging, terrassen en borders. -Riante en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. -Verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Inpandig toegankelijke garage. -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. -Tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolatieglas (energielabel B). -Voorzien van 10 zonnepanelen (2022). -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. De keuken is voorzien van een close-in boiler. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. -En om het compleet te maken: het buitenschilderwerk zal in 2026 in opdracht van de verkoper nog professioneel worden uitgevoerd! -Straat uit, bos in! WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden: Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem – Zutphen – Apeldoorn - Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem - Roosendaal en Zutphen - Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, heerlijk ruim, goed onderhouden en uitstekend gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit? Dan is dit uw kans! Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar Sander Spohr voor een bezichtiging en laat u inspireren door dit bijzondere (t)huis. ACTIE=SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.