Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Zilverakkerweg 61

6952DR Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Zilverakkerweg 61 Dieren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en duurzame gezinswoning met dubbele dakopbouw, volledig kunststof kozijnen met HR++-glas, moderne keuken en badkamer, zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Op wandelafstand van het bos en voorzieningen staat deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning. Tussen eind 2015 en nu is er volop geïnvesteerd in comfort, afwerking en duurzaamheid. Denk aan een moderne open keuken, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas, spouw- en vloerisolatie en een dubbele dakopbouw. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom: een instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst. GLOBALE INDELING Begane grond: ontvangsthal met PVC-vloer, garderobekast, trapopgang en verdiepte provisiekast met vernieuwde en bijzonder uitgebreide groepenkast. De nette toiletruimte (2015) is voorzien van een vrijdragend toilet, een fonteintje en een raam. Via een lichtdoorlatende tussendeur bereik je de woonkamer met drempelloze PVC-vloer, strakke wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Het raam aan de zuidwestzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2016) met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2025), combi-oven (2019), koel-vriescombinatie en een vijfpits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De kunststof voor- en achterdeur maken het geheel onderhoudsarm. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van circa 13 m² is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van bijna 10 m² is voorzien van een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, geïsoleerde plafonds en kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren. De in 2019 nieuw gerealiseerde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) is geheel in moderne kleuren betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet (sanibroyeur), comfortabele vloerverwarming, elektrische designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspotjes en een groot draai-kiepraam met melkglas. De voormalige doucheruimte is verbouwd tot praktische wasruimte met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Zolderverdieping: voorzolder met HR cv-combiketel (Intergas HRE, 2015), mechanische ventilatie-unit en toegang tot twee slaapkamers. In 2020 is de dubbele dakopbouw geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,6 m² en biedt toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zuidwestzijde, heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van een screen. De tussenwand tussen beide kamers is eenvoudig te verwijderen, waardoor één grote slaapkamer van ruim 13 m² ontstaat. De gehele zolder is voorzien van een drempelloze PVC-vloer. Buitenruimte: de meer dan 12 meter diepe achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd met sierbestrating en beschikt over een sfeervolle overkapping, een vrijstaande stenen schuur met elektra een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. De erfafscheidingen zijn vernieuwd in 2018 en 2021. EXTRA INVESTERINGEN - Keuken vernieuwd en open gemaakt (2016) - Toilet (2015) - Badkamer vernieuwd en verplaatst (2019) - Wasruimte gerealiseerd (2019) - Dubbele dakopbouw met kunststof kozijnen (2020) - Kunststof kozijnen gehele woning (2022) - Spouwmuurisolatie (2022) - Vloerisolatie woonkamer (2023) - Zes zonnepanelen (2022, 415 Wp per stuk) - Schoorstenen nieuw gevoegd en voorzien van lood (2024) VOORDELEN OP EEN RIJ - Instapklare gezinswoning. - Centraal gelegen ten opzichte van de bossen van de Veluwezoom, winkels, intercitystation en overige voorzieningen. - Kunststof kozijnen met HR++-glas (2020 en 2022). - Moderne keuken (2016, vaatwasser vernieuwd in 2025). - Badkamer met vloerverwarming en tweede toilet (2019). - Dubbele dakopbouw met extra (slaap)kamers (2020). - Zes zonnepanelen en isolatiemaatregelen (2022/ 2023). - Fraai aangelegde diepe achtertuin (2022) met overkapping. - Vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom. - Uitgebreide vernieuwde groepenkast. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. TOT SLOT Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een moderne afwerking en een sfeervolle tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in een prettige woonwijk van Dieren. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare en duurzame gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6952

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.