Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zwaluwlaan 7

6951HS Dieren • Gelderland

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Zwaluwlaan 7 Dieren
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en zeer energiezuinige tussenwoning met luxe afwerking en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele, duurzame én hoogwaardig afgewerkte woning? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in de populaire "Vogelbuurt" precies wat je zoekt. Met een energielabel A, uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Je woont hier in een prettige omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is goed geïsoleerd (dak- en vloerisolatie) en voorzien van Triple glas en HR++ glas. Dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en een recent geplaatste warmtepomp (Bosch, 2025) zijn de energielasten bijzonder laag. Dit maakt de woning uitermate energiezuinig. Ook op het gebied van afwerking en installaties is de woning helemaal van deze tijd. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief bedrading, groepenkast, wandcontactdozen en 3-fase aansluiting. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie vernieuwd en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Voor extra comfort zijn er diverse screens, rolluiken en een zonnescherm aan de achtergevel aanwezig. De moderne, greeploze keuken (2024) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, apothekerskast en een praktische hoekkast met swing-legbord. Indeling: Begane grond: Entree met garderobenis, verruimd toilet met fonteintje en een extra ruime trapkast (tevens meterkast). De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (voorzien van inbouwkasten), een moderne badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over vloerverwarming, een douche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De voormalige doucheruimte is praktisch ingericht als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: Via een vernieuwde vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met veel opslagmogelijkheden en de opstelling van de warmtepompinstallatie. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is voorzien van vernieuwde schuttingen, leibomen voor optimale privacy en een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de woning vrij, met een groen plantsoen voor de deur, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Warmwatervoorziening en verwarming middels een volledig elektrische Nefit/Bosch warmtepomp met een 100L boiler (2024) - Kruipruimte isolatie onder de woonkamer (2024) - Nieuwe dakpannen en panlatten (2021) en dak geïsoleerd (2023) - Voorzien van triple glas in het vaste glas en HR++ in de openslaande ramen (2023) - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2022); - Nieuwe riolering van de buitenkant voordeur tot de keuken (2022) - Horren bij de grote openslaande ramen en achterdeur (2020) - Screens voorkant (beneden) (2020) en gedeeltelijk rolluiken boven (2020/2025) - Grote verbouwing in 2015: elektra, meterkast (drie fasen), radiatoren, boiler in de kelderkast, plafond woonkamer, mechanische ventilatie (toilet, badkamer en wasruimte), vloerverwarming badkamer, zoldervloer gelegd en geïsoleerd. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en volop comfort, gelegen op een fijne locatie. Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.