Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

De Vlaskam 7

4671KP Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

De Vlaskam 7 Dinteloord
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in Dinteloord, in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. Direct voor de deur is een speelveld — ideaal voor jonge kinderen — en de rustige, groene omgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Het huis is aan de achterkant uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere een royale leefkeuken, een gezellige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Het is bovendien goed geïsoleerd en uitgerust met 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A — klaar voor de toekomst! Kortom: een instapklaar huis met ruimte, comfort en sfeer, op een mooie plek in Dinteloord. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe goed de ruimte in dit huis wordt benut. De hal is voorzien van een praktische bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle zithoek aan de voorkant van het huis. Deze ruimte is afsluitbaar met stijlvolle industriële schuifdeuren, waardoor je gemakkelijk een knusse of open sfeer creëert. Centraal in de woonkamer staat een gezellige houtkachel die de hele begane grond kan verwarmen. Voor extra comfort is er in de zithoek ook een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en open leefkeuken. De keuken is slim ingedeeld met aan de ene zijde een wandopstelling met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, aan de andere zijde een spoeleiland voorzien van een heetwaterkraan, ingebouwde vaatwasser en extra kastruimte. Daarnaast is er nog een ingebouwde kastenwand met koelkast en extra bergruimte — alles is tot in de puntjes afgewerkt. De eetkamer sluit direct aan op de achtertuin via dubbele tuindeuren, waardoor je binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De voormalige garage is opgedeeld in een handige bijkeuken en een ruime berging. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met spoelbak en afzuigkap en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De berging is groot genoeg voor meerdere fietsen of zelfs een motor. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een frisse, lichte laminaatvloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer — met royale afmetingen van ca. 3,90m x 4,95m — is ideaal als masterbedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werk- of zithoek. Slaapkamer twee (ca. 2,45 x 2,80 meter) is compact maar praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer drie (ca. 3,75 x 2,10 meter) is eveneens veelzijdig en licht en leent zich goed als extra slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een schoolvoorbeeld van efficiënt indelen. Via de voorzolder — waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden — is er toegang tot twee extra kamers. Ook is hier de cv-ketel opgesteld (Intergas, bouwjaar 2022 /geplaatst in 2023). De gehele verdieping is, net als de andere etages, afgewerkt met een licht laminaat dat zorgt voor een frisse en uniforme uitstraling. De eerste kamer op deze verdieping (ca. 3,05m x 2,90 m) is een fijne slaap- of werkkamer met voldoende daglicht. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tweede kamer van ca. (3,05m x 2,15m). Deze kamer kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. Tuin Vakantiegevoel in je eigen achtertuin! Deze heerlijk sfeervolle tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating en veel groen zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en natuurlijke uitstraling. Verspreid over de tuin vind je meerdere zitjes en gezellige hoekjes, met als centraal punt een robuuste stamtafel — dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een overkapping met bladerdak van druiven en hedera biedt verkoelende schaduw en een bijna mediterraan gevoel. Strategisch geplaatste boompjes zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra schaduw op warme dagen. Een hoge, op maat gemaakte kast doet dienst als houtopslag en biedt tegelijkertijd privacy. Achter in de tuin staat een tuinhuis, ingericht met knusse zithoek. Een fijne plek waar kinderen zich kunnen terugtrekken of waar je zelf even tot rust kunt komen met een goed boek of een glas wijn.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.