Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Stoofdijk 9

4671CP Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.820

Fotogalerij

Stoofdijk 9 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze dijkwoning biedt verrassend veel ruimte achter de voordeur en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Onder dijkniveau bevindt zich een souterrain en aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksruimte. De woning ligt op een ruim perceel van 385 m², met een tuin die grotendeels naast de woning is gesitueerd. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon te vinden. In de tuin bevinden zich een prieel, een berging met sauna en een ruime garage met verdieping op dijkniveau. Gelegen op loopafstand van de haven en het centrum van Dinteloord, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een woning met potentie op een prettige locatie. BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de trap bevindt naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een balkenplafond, een laminaatvloer en wanden met schoonmetselwerk en lambrisering. De ruimte beschikt over een allesbrander en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er zicht op de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, die door de huidige eigenaren is gebruikt als kantoor. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen op de begane grond en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en wanden met lambrisering. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich praktische vaste kasten en is er toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een rolluik en bergruimte achter het knieschot. SOUTERRAIN: Via een vaste trap bereikt u de hal van het souterrain. Deze hal is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer, een separaat toilet, een slaapkamer en twee bergingen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Tevens is in het souterrain ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, evenals extra plek voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en behangen wanden. De kamer biedt zicht op de achtertuin en is voorzien van een rolluik. Via de berging aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. TUIN: De verrassend ruime achtertuin is grotendeels naast de woning gesitueerd, waardoor er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden is. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating, aangevuld met een royale border voor beplanting, en beschikt over een afsluitbaar prieel waar het een groot deel van het jaar prettig verblijven is. Daarnaast is er een berging aanwezig met daarin een sauna. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met kap op dijkniveau. Tevens is het mogelijk om op dijkniveau een extra oprit naar de garage te realiseren. Algemeen: - De woning is gelegen in het gezellige dorp Dinteloord nabij de haven met diverse horeca en het centrum met alle gewenste voorzieningen - De woning is voorzien van 10 st zonnepanelen - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Op de begane grond is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing - De woning is voorzien van een sfeervolle tuin met prieel, berging en garage - Via de achterzijde is het mogelijk om de auto (en zelfs meerdere auto`s) te parkeren op eigen terrein - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.