Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Groene Kruisstraat 94

4671EM Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Groene Kruisstraat 94 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Houden jullie van veel ruimte in huis en tuin? Kijk dan eens naar deze leuke 2-onder-1 kap in een mooie, groene straat in Dinteloord. Het dak en de goten zijn dit jaar helemaal vernieuwd, dus daar heb je geen omkijken naar. Daarnaast biedt de aanbouw heel veel mogelijkheden. Je kunt hem gebruiken als berging zoals nu grotendeels gebeurt, maar je kunt er ook een badkamer en slaapkamer maken óf misschien is het iets voor je hobby of een eigen bedrijf aan huis? In 2022 zijn 3 airco's geplaatst waarmee je kunt koelen én verwarmen. Een duurzame optie dus om het hele huis op de gewenste temperatuur te krijgen, naast de bestaande centrale verwarming en houtkachel. Aan jou de keuze welke warmtebron je wilt gebruiken! Is jouw interesse gewekt? Kijk en lees snel verder of bel ons om een bezichtiging af te spreken. Indeling Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is een paar treden hoger en heeft een staand toilet. Vanuit de hal, kom je binnen in de keuken. Het is een grote keuken met veel werk- en bergruimte en hij is lekker licht door het grote raam. Qua apparatuur vind je er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er een 2e aanrechtblad, ideaal voor apparaten die je vaak gebruikt, zoals een koffieapparaat, een waterkoker of een broodrooster. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken; deze is voorzien van onder andere een oven, een magnetron en nog meer bergruimte. Ook vind je hier de CV ketel en het aansluitpunt voor wasmachine en droger. Dan gaan we terug naar de woonkamer. Deze is lekker ruim, heeft een houten vloer en een houtkachel. De aangebouwde serre, geeft nóg meer leefruimte. De huidige eigenaren maken veel gebruik van deze ruimte, zeker omdat een airco (2022) zorgt voor een aangename warmte. Vanuit de serre is er toegang tot een 2e hal, die de bijkeuken verbindt met de aanbouw. Deze is nu grotendeels in gebruik als berging, maar zoals eerder beschreven kan je hier heel veel kanten mee op! Eerste verdieping Een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft afmetingen van 3,62m * 2,80m. De andere 2 slaapkamers zijn bijna even groot met een oppervlakte van 7,5 m² en 7,6 m². Bij de slaapkamer aan de voorkant is een doorgang naar de voormalige badkamer. Een ideale ruimte om een inloopkast te maken. Tot slot komen we bij de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad met douche, een staand toilet en een wastafelmeubel. De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kantel ramen met HR glas en horren tegen insecten! Tweede verdieping De tweede verdieping is een bergzolder die bereikbaar is via een nieuwe vlizotrap. Tuin De tuin is in 2022 volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Heb jij liever wat meer groen, dan kan je er uiteraard tegels uithalen. De tuin ligt op het Noord-Westen en is zo diep dat je heel de dag wel een plekje kan vinden in de zon of in de schaduw. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.