Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Weverijstraat 15

4671KW Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Weverijstraat 15 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze leuke en gezellige tussenwoning, gelegen in een jonge en fijne woonwijk in Dinteloord. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 86 m² is dit een ideaal huis voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen zonder gedoe. De zonnige achtertuin op het oosten van circa 35 m² is perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na werk. Met zonnepanelen, airconditioning én energielabel A, is het huis klaar voor de toekomst. Indeling Via de hal kom je binnen in het huis, met hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis en staat in direct contact met de tuin. Een fijne, lichte plek waar je na een lange dag lekker kunt neerploffen op de bank of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. De grote praktische trapkast in de kamer geeft lekker veel bergruimte voor bijvoorbeeld jouw voorraad of een stofzuiger of strijkplank. Meestal geen sierraden voor de woonkamer, dus lekker uit het zicht ;-) Aan de voorkant - de straatkant - is de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast: alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is overloop, net als de slaapkamers afgewerkt met een mooie lichte vinylvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed én een royale kledingkast. De wanden zijn strak afgewerkt met stuc- en behangwerk en het plafond is netjes gespoten. Dankzij de rolluiken slaap je hier heerlijk donker en koel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een staand toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. Aan de voorkant van het huis is de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een verrassend ruime bergkast met stopcontact—ideaal als extra opslag, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als ruime bergzolder. Dankzij de stahoogte en de nette afwerking is dit een verrassend praktische ruimte voor opslag, hobby’s of seizoensspullen. Daarnaast biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor de toekomst: door het vervangen van de vlizotrap door een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor wie vooruit wil denken of extra woonruimte zoekt. Tuin De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een vaste plantenbak, wat zorgt voor een strak maar toch groen geheel. Dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tuin beschikt over een poort naar het achterpad en een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Waarom dit huis? * Moderne tussenwoning (2015) in een jonge woonwijk * 75 m² woonoppervlakte op een perceel van 86 m² * Energielabel A, voorzien van zonnepanelen en airconditioning * Keuken vernieuwd in 2020 met complete inbouwapparatuur * Lichte woonkamer aan de tuinzijde * 2 slaapkamers + mogelijkheid voor een 3e slaapkamer op zolder * Ruime bergzolder met stahoogte * Tuin op het oosten met berging en achterom * Instapklaar en toekomstgericht wonen in Dinteloord Wordt dit jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging af te spreken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.