Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Wilhelminastraat 12

4671ED Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Wilhelminastraat 12 Dinteloord
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat gaat er een mooi huis schuil achter deze karakteristieke gevel! Dit huis is in afgelopen maanden helemaal gerenoveerd , verduurzaamd en gemoderniseerd. Het is instapklaar, dus dozen inpakken en verhuizen maar! Dankzij onder andere de zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas, heeft het huis energielabel A gekregen en dat is natuurlijk mooi meegenomen. Het huis staat in één van de oudste straatjes van Dinteloord maar - net zoals het huis - is ook de straat recent helemaal aangepakt en voorzien van nieuw straatwerk. Het is een eenrichtingsstraat met parkeervakken aan beide kanten. Mocht je er niet voor kiezen om je auto binnen te zetten in de grote garage achter het huis, dan is vóór het huis in een van de parkeervakken altijd wel een plekje te vinden. Indeling Heb je de mooie voorgevel bewonderd? Dan is het tijd om naar binnen te gaan! Meteen al in de hal heb je het gevoel dat je een nieuwbouwhuis binnenstapt. Weggewerkt achter schuifdeuren is de meterkast en de verdeling van de vloerverwarming en een stijlvolle donkere deur geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden om het in te richten hier. Kom maar door met die grote eettafel een gezellige zithoek om de mooiste momenten te beleven met jouw familie en vrienden! In de woonkamer is een open doorgang naar de keuken aan de achterkant van het huis. Deze grenst met dubbele tuindeuren aan het terras. De keuken is ingericht met twee rechte opstellingen: één onder het raam aan de rechterkant van het huis, met onderkastjes, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en schuine afzuigkap. Tegenover deze lage opstelling is een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Op de vloer van de gehele begane grond ligt pvc in visgraatmotief, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. Vanuit de keuken gaan we naar een achterhal die toegang geeft tot een kelder, tot de toiletruimte, tot de eerste verdieping en - via de achterdeur - tot de tuin. De kelder is een heerlijk koele ruimte van circa 3m * 4m en de ideale plek om jouw voorraad op te slaan en de lekkerste flessen wijn te bewaren. Eerste verdieping Bovengekomen op de eerste verdieping zien we meteen dat ook hier de moderne stijl is doorgezet, met behoud van de oorspronkelijke karakteristieke sfeer. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 ruime slaapkamers en een prachtige 'hotel chique' badkamer. De overloop en de slaapkamers vormen een mooie rustige eenheid met overal dezelfde frisse lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. In de slaapkamers aan de voorkant van het huis is de dakconstructie zichtbaar waardoor je die oude karakteristieke sfeer krijgt, maar dan in een nieuw jasje. De slaapkamer aan de achterkant van het huis heeft ook zicht op de nok en deze is strak afgewerkt. Op de overloop is de cv ketel opgesteld en een aansluitpunt voor de wasmachine gemaakt. En dan de badkamer: met grote marmerlooktegels op de wanden en - in hetzelfde formaat - stoere gemêleerd grijze tegels op de vloer, zwarte kranen en wastafel en wc is dit een mooie moderne badkamer. Er is veel daglicht door de grote ramen in de kunststof dakkapel; deze ramen hebben gematteerd glas, waardoor je niet bang hoeft te zijn voor 'inkijk' vanaf de straat. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbel HR ++ glas. Verwarming en koeling van de slaapkamers kan door de airco-units op elke kamer. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin De tuin is bijna volledig bestraat en heeft een mooie strook tuingrond die je zo groen en kleurrijk kunt maken als je zelf wilt. De tuin ligt op het noordoosten en dat betekent dat de ochtendzon direct achter het huis schijnt en de avondzon achterin de tuin. De tuin is omheind met een schutting, aan de straatzijde een enkele poort en aan de achterzijde een dubbel poort. Last but not least is er een grote garage schuur van maar liefst 30 m². Uiteraard geschikt om de auto binnen te zetten maar ook een ideale hobby of klusruimte. Deze is vanuit de garage toegankelijk via een loopdeur en vanaf de achtergelegen straat via een loopdeur én een garagedeur.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.