Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Wilhelminastraat 6

4671ED Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.233

Fotogalerij

Wilhelminastraat 6 Dinteloord
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, karakteristieke woning op toplocatie in Dinteloord – verrassend ruim en ideaal voor thuiswerk of praktijk aan huis! Op zoek naar een sfeervol huis met karakter én hedendaags comfort? Deze charmante halfvrijstaande woning in Dinteloord biedt het beste van twee werelden: authentieke details en een verrassend ruime indeling, gecombineerd met moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra kamer op de begane grond is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers met een praktijk aan huis. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Van een warme bakker en ambachtelijke slager tot een Albert Heijn, Action, Kruidvat, bloemisten en diverse kledingwinkels – alles is binnen handbereik. Ook aan gezelligheid geen gebrek. Geniet van een koffietje op het terras of een lunch bij een van de lokale horecazaken. En elke donderdag is er de sfeervolle weekmarkt, waar u kunt struinen langs kraampjes met verse en lokale producten. Een woning waar karakter, comfort en een fijne locatie samenkomen – helemaal klaar om te gaan wonen! Indeling Begane grond: Via de nette entree met meterkast (voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer. De prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en het karakteristieke balkenplafond zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De openslaande tuindeuren (kunststof met HR++ glas) zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De moderne keuken (2021) is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met o.a. een kunststof werkblad, koelkast, vaatwasser (2023), magnetron, oven en ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met toegang tot toilet (met fonteintje en vloerverwarming), de badkamer, de bijkeuken én de multifunctionele slaap-/werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, twee ramen en comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken is de voormalige garage en eenvoudig weer terug te brengen als zodanig. Nu vind je hier de CV-installatie (Vaillant, huur €122 per kwartaal), een wasmachineaansluiting, radiator, tegelvloer en een buitendeur naar de tuin. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, praktijk- of slaapkamer. Voorzien van eigen entree, wastafeltje, spotverlichting, laminaatvloer en houten kozijnen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie nette slaapkamers en een tweede toilet met sani broyeur en fonteintje. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten ondervloer en laminaat (2024). Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opslagruimte. Buiten De verzorgde tuin, gelegen op het noordoosten, is prachtig aangelegd met een terras en sierborders, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Pluspunten van deze woning: • Instapklaar met moderne afwerking • Ruime woonkamer met karakteristieke details • Keuken uit 2021 met vernieuwde elektra en plafondisolatie (glaswol) • Badkamer met vloerverwarming • Extra kamer op begane grond voor werk of praktijk aan huis • Bijkeuken eenvoudig weer als garage te gebruiken • Plat dak vernieuwd in november 2020 • Puntdak vernieuwd in april 2024 • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (april 2024) • Nieuwe groepenkast (2020) • Nieuwe laminaatvloeren boven (2024) Deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en comfort. Ideaal gelegen in het gezellige Dinteloord met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
593 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.