Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Aaldersbeeklaan 155

7091EE Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Aaldersbeeklaan 155 Dinxperlo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar en wanneer? Het is nu zo’n vijftig jaar geleden dat er begonnen is met de bouw van deze vrijstaande levensloopbestendige woning. En dat is erg goed gelukt. Ontzettend degelijk, goed doordacht en een mooie hoeveelheid ruimte! De ligging is geweldig. Aan een van de doodlopende pleinen van deze mooie laan met het Welinkbos letterlijk in de achtertuin. Je draait aan het einde van de dag het charmante hofje binnen en rijdt langzaam richting nummer 155. Hier kom je echt thuis, en dat voelt goed! Wat koop je dan precies? Parkeren is geen probleem, drie auto’s passen met hier gemak op de oprit waarvan één onder de handige carport. We openen de voordeur en in de hal bekijken we eerst het toilet met fontein en vervolgens de meterkast. Deze heeft voldoende groepen en een glasvezelverbinding. Door naar de royale en speelse open woonkeuken waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen. De hoge plafonds in combinatie met de open trap verbindt de beneden- en bovenverdieping op een stijlvolle manier. In de open keuken in U-opstelling heb je alle benodigde apparatuur tot je beschikking en blijf je in contact met de gasten die plaats hebben genomen aan de grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is ook een praktische hobbyruimte te bereiken met een doorgang richt de garage. In deze ruime garage treffen we de Intergas combiketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Verder een heerlijk plek om wat te klussen en natuurlijk het stallen van de fietsen. Als laatste bekijken we op de begane grond de royale woonkamer met deur en schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Vanuit deze woonkamer is ook de naastgelegen slaapkamer met aangrenzend de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Wat heb je boven nog aan ruimte beschikbaar? Via de stijlvolle open trap vanuit de woonkeuken bereik je de verdieping waar je meteen verrast wordt door een ruime extra zithoek. Dankzij het hoge plafond met zichtbare balken en het grote raam is dit een fijne, lichte plek om te ontspannen. Zie je het al voor je? Een knusse tv-hoek, een creatieve werkplek of juist een heerlijke chillruimte voor de kids? Hier kun je echt alle kanten mee op! En mocht je behoefte hebben aan een extra vierde kamer: deze ruimte laat zich eenvoudig anders indelen. En dan ben je er nog niet, want op deze verdieping vind je verder drie volwaardige slaapkamers. De kap is er niet lang geleden nieuw opgekomen waardoor je qua isolatie klaar bent voor de toekomst, ook aan zonnepanelen is gedacht, maar liefst 18 stuks die de energierekening een mooi stuk drukken. Al met al heeft de woning dus ruimte genoeg en voor een groot gezin, maar ook toekomstmuziek als je denkt aan levensloopbestendig wonen maar een appartement echt een paar stappen te ver is. Wat je situatie ook is, hier kun je alle dromen meer dan kwijt! Wat valt er buiten allemaal te beleven? De voor- en achtertuin vormen samen een strak maar toch speels geheel, waarin moderne lijnen worden verzacht door weelderige beplanting. Strakke borders vol siergrassen, palmen en andere exotische planten creëren structuur, terwijl slingerende paden op een natuurlijke manier door de tuin voeren. Langs deze paden ontdek je telkens nieuwe hoekjes: een zonnige zithoek tussen de palmen, een kleine open plek omgeven door bloeiende heesters, en beschutte plekjes waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Een handig houten chalet biedt voldoende ruimte voor al het tuingereedschap, potgrond en de nodige onderhoudsmaterialen, zodat de tuin het hele jaar door zijn verzorgde en uitnodigende uitstraling behoudt. Door de ligging direct naast het Welinkbos voelt de tuin ruim, vrij en groen aan. Je hoort er regelmatig het vrolijke gezang van merels, koolmezen en roodborstjes, en in de zomer strijken er graag spechten en vlinders neer in de beschutte delen van de tuin. Het naastgelegen Welinkbos nodigt uit tot lange wandelingen: van korte rondjes in de avondzon tot uitgebreide tochten over slingerende bospaadjes, langs open veldjes en over rustige zandpaden. Vanuit de tuin wandel je zo het bos in, waardoor het voelt alsof de natuur een verlengstuk is van je eigen achtertuin. Wanneer kunnen we erin!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers prima te regelen. Kom eerst maar eens kijken en sta versteld van de plek en de vele mogelijkheden. Bel dus met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en plan gewoon een uurtje extra voor een wandeling in het naastgelegen bos om samen alles te bespreken. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.155

Kosten koper (geschat): € 11.833

2% overdrachtsbelasting (€ 9.983) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.988

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.958

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.155 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.