Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beggelderdijk 1

7091HD Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Beggelderdijk 1 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning | verrassende uitbouw Op een hoeklocatie nabij de Nieuwstraat staat deze uitgebouwde hoekwoning met carport, drie slaapkamers, diverse bergruimtes en een omsloten achtertuin met garage/hobbyruimte. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond biedt de woning verrassend veel leefruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals een extra woonkamer, slaapkamer of kantoor aan huis. Bijzonderheden - Ruimere begane grond dan verwacht - Aantrekkelijke prijsklasse - Meerdere bijgebouwen: perfect voor hobby of opslag - Op korte afstand van het dorpscentrum - Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein Indeling Begane grond: hal met tegeltjesvloer en kelder, toilet en houten trapopgang; woonkamer met eikenvloer, bergkast en ruime uitbouw met extra zithoek; half open hoekkeuken met apparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en achteringang. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten; badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar zolder met bergruimte. Nadere omschrijving De woning is in de loop der jaren aangepast. Aan de achterzijde bevindt zich een forse uitbouw die momenteel wordt gebruikt als woonkamer en is voorzien van een bovenlicht voor prettig daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals een kantoor/praktijk aan huis of extra slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof, het plafond van de verdieping is geïsoleerd en de muren zijn nadien geïsoleerd. Buitenruimte Aan bergruimte geen gebrek. Naast de woning bevindt zich een handige carport. In de achtertuin zijn een stenen (fietsen)berging en een garagebox aanwezig, verdeeld in twee ruimtes. Ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen met klinkers, borders met vaste beplanting en is mooi omsloten. Naast de woning is een gemeentelijke groenstrook. Bereikbaarheid Het levendige dorpscentrum ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Op de hoek is een speelveldje voor kinderen. Ook sportaccommodaties en verenigingen zijn volop aanwezig. Doetinchem, Winterswijk en het Duitse Bocholt zijn goed bereikbaar, evenals de Duitse snelweg richting Arnhem. Belangstelling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1954 - Perceelgrootte: 295 m² - Inhoud: 351 m³ - Woonoppervlakte: 93 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2011) en elektrische vloerverwarming op badkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: plafondisolatie 1e verdieping, muurisolatie en bijna volledig dubbel glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm en rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 269.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.