Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Beggelderdijk 28

7091HK Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Beggelderdijk 28 Dinxperlo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vernieuwde tuin en moderne keuken Beggelderdijk 28 – Dinxperlo Ruimte, rust en een heerlijk thuisgevoel vlak bij de Duitse grens Wonen op een plek waar je letterlijk zó de grens over loopt, maar ook volop geniet van rust, ruimte en comfort? Dat kan aan de Beggelderdijk 28 in Dinxperlo. Deze geschakelde woning ligt op een mooie, rustige locatie met volop privacy, een verrassend ruime indeling en een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Binnenkomen met sfeer en ruimte Je stapt binnen via de hal en loopt door naar de lichte, ruime woonkamer. De houtkachel zorgt direct voor sfeer en warmte, een echte blikvanger en perfect voor de koudere maanden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek grenzend aan het raam. De gesloten keuken is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een mooie granieten vloer. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een dubbele spoelbak en een apart toilet. Ook is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor voorraad of als extra bergruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan ze allemaal zijn uitgerust met handige vaste kasten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor wie houdt van goede verduistering en isolatie. De badkamer is compleet: met een ligbad, douche, toilet en wastafel hoef je hier niets meer aan te doen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een zolderkamer die multifunctioneel te gebruiken is, als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is hier de cv-installatie en extra bergruimte aanwezig. Buitenleven zoals het hoort Rondom de woning is volop ruimte: een voortuin, zijtuin en een achtertuin zorgen voor veel groen en privacy. De achtertuin is recent volledig vernieuwd en helemaal klaar voor gebruik. Achterin staat een grote overkapping met elektra en wateraansluiting, perfect voor zomeravonden, een buitenkeuken of simpelweg lekker ontspannen buiten zitten. De nieuwe schutting rondom biedt rust en een verzorgde uitstraling. Je hebt een eigen oprit met plek voor twee auto's, dus parkeren is altijd geregeld. Wonen in Dinxperlo – een grensdorp met karakter Dinxperlo is een gemoedelijk en groen dorp in de Achterhoek, waar je alles vindt wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, sportclubs en winkels. Wat Dinxperlo écht bijzonder maakt, is de ligging: direct aan de Duitse grens. Je wandelt zo het buurland in, perfect voor een boodschap, een terrasje of gewoon de charme van twee culturen in één dorp. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. In het kort - Geschakelde woning met veel privacy - Tuin rondom, achtertuin recent vernieuwd - Grote overkapping met elektra en water - Eigen oprit voor twee auto's - Woonkamer met houtkachel - Keuken (2023) met moderne apparatuur en granieten vloer - Bijkeuken met dubbele spoelbak en apart toilet - Kelder voor extra opslag - Vier slaapkamers, drie met vaste kasten - Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel - Zolder met extra kamer en cv-/berging - Rolluiken rondom - Rustige ligging in Dinxperlo, direct aan de Duitse grens Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd huis waar je zó in kunt, met volop tuin en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit SmartLine (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.