Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Beggelderveldweg 35

7091HL Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Beggelderveldweg 35 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met potentiële mantelzorgwoning en grote garage op ruime kavel Aan de rustige Beggelderveldweg, aan de rand van het vriendelijke dorp Dinxperlo, staat dit royale vrijstaande woonhuis met vrijstaande mantelzorgwoning en grote garage. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 192 m² en biedt volop leefruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim van opzet, met meerdere woon- en slaapvertrekken, maar het geheel verkeert in gedateerde en matig onderhouden staat. Een volledige modernisatie en verduurzaming is noodzakelijk, maar de basis is stevig en biedt veel potentie om een eigentijds, energiezuinig woonhuis te realiseren. Op het perceel bevindt zich daarnaast een voormalig vrijstaand mantelzorgwoninkje, eveneens verouderd, dat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf. De grote vrijstaande garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, opslag of hobbyruimte – ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De ligging is rustig en groen, met een landelijk karakter en volop privacy, maar tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, scholen en voorzieningen. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Ruime dubbele oprit voor stalling van meerdere auto’s, caravan, camper of aanhanger op eigen terrein. Entree naar ruime hal. L-vormige woonkamer met plavuizenvloer. De dichte leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok (1992). Toiletruimte. Hal naar de riante garage met zolder met CV-ketel Vaillant. In de tuin staat een riante veranda en een vrijstaande voormalige mantelzorgwoning. Formeel zal wel bij de gemeente toestemming verkregen moeten worden om dit gebouw te bewonen. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder is hier een grote inloopkamer aanwezig en een trapkast. Middels een vaste trap is de verrassend vlotte zolder te bereiken met ruimte voor meerdere kamers. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1991 De inhoud van de woning is circa 800 m³ inclusief garage De woonoppervlakte is circa 192 m² en de garage met zolder circa 51 m² De perceeloppervlakte is 600 m² Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing De woning wordt verkocht met de “Ouderdoms- en Niet Bewoners clausule” Er zijn geen vragenlijst verkoop woning en lijst van zaken aanwezig De woning wordt opgeleverd zoals gepresenteerd in de brochure Aanvaarding in overleg Locatie: Dinxperlo is een charmante plaats in de gemeente Aalten, gelegen in het oosten van de Achterhoek, direct aan de Duitse grens. Het dorp heeft een bijzondere ligging: sommige straten en zelfs woningen worden letterlijk gedeeld met het Duitse Suderwick. Dit geeft Dinxperlo een uniek internationaal karakter, waar Nederlandse en Duitse invloeden naadloos samenkomen. Het centrum van Dinxperlo is sfeervol en voorzien van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder scholen en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning is alles binnen handbereik. Dinxperlo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpsleven, maar ook om de prachtige groene omgeving. Fietsers en wandelaars genieten hier van de vele routes door de Achterhoekse natuur, afgewisseld met houtwallen, landerijen en karakteristieke boerderijen. Dankzij de ligging nabij de N18 en de goede verbindingen richting Duitsland en omliggende plaatsen, is Dinxperlo uitstekend bereikbaar en een fijne plek om te wonen. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.