Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Burg Mr Verbeekstraat 22

7091DV Dinxperlo • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.321

Fotogalerij

Burg Mr Verbeekstraat 22 Dinxperlo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van het voormalig stationskoffiehuis, nu bekend als Old Dutch, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. In een van de slaapkamers is de vaste trap naar de tweede verdieping waardoor deze kamer als thuiswerkplek, speelkamer of kleedruimte gebruikt kan worden. Verrassend is de indeling op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde. De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het centrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool zijn op loopafstand. Er zijn diverse medische voorzieningen binnen handbereik en het dorp heeft goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt Bustreff. Het stationskoffiehuis is een van de weinige herinneringen aan de periode dat Dinxperlo een treinstation had. Het station is in 1935 gesloten en in 1945 gesloopt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met de mooie luiken, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een bergkast met de meterkast. De woonkamer met erker is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en de panelen bij de erker. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een circa 3.80 meter lange wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De kleur van de keuken past goed bij de diagonaal gelegde tegelvloer. Via de schuifpui is de tuinkamer te bereiken, met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als eetkamer. Verrassend is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. Hier hangt de HR-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Welke invulling ga je aan deze ruimte geven? Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fijne plek, maar als speelkamer voor de kinderen is deze ruimte ook geschikt. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte heeft een lengte van bijna 10 meter, perfect voor de hobbyist en als opslag. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en in het achterste deel is een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, waarvan een met de trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer en de grootste slaapkamer, met balkon, is de ruime master bedroom. De badkamer heeft een raam in de zijgevel en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Dit zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde, in een nis, hangt de wastafel. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Via het dakraam valt het daglicht naar binnen en boven het plafond is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met bergzolder. Dit huis is een ruimtewonder, zowel beneden als boven! Tuin: Vanuit de tuinkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten staat een mooie tuinmuur en aan de rechterzijde is de toegang tot de garage. Ook voor de voortuin, met kunstgras en twee bolvormige boompjes, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Vier (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2026 waren er 7.091 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.091

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.