Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hovenstraat 8

7091CL Dinxperlo • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.806

Fotogalerij

Hovenstraat 8 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante, vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage, gelegen in het gezellige Dinxperlo! Dit huis straalt zowel aan de binnen- als buitenkant sfeer uit en spreekt direct tot de verbeelding. Met een ruim woonoppervlak van ca. 160 m² en een royale tuin van ca. 180 m², is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen en optimaal genieten. Het huis bevindt zich op een rustige locatie en is perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1955, is voorzien van een energieklasse D-label dankzij verschillende isolatievormen waaronder dakisolatie, vloerisolatie, en grotendeels dubbel glas. Het woonoppervlak van 160 m² is royaal en het perceel van 456 m² biedt veel mogelijkheden. Begane grond: Via de entree aan de rechterzijde van de woning komt u in de hal, waar zich tevens het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 33 m², is voorzien van veel natuurlijk licht door de openslaande tuindeuren. De keuken, gerenoveerd in 2007, heeft een oppervlakte van 18 m² en is v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met eveneens een toegang naar de achtertuin en naar de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in een berging en een kantoor-/praktijkruimte met een eigen toegangsdeur. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer van 9 m², voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 5,36 x 3,42 m. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 2,57 x 4,11 m. Tevens is er een extra kamer welke gebruikt kan worden als berging. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra ruimte voor opslag. De woning wordt omringd door een ruime tuin met zowel een achtertuin als voortuin. De achtertuin is zuid georiënteerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten, maar desgewenst ook in de schaduw van de grote boom! In de tuin vindt u ook een vrijstaande stenen garage met elektriciteit. Deze garage heeft een afmeting van 3,27 x 5,65 meter. Daarnaast is er ook een houten tuinberging. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de openbare parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Dinxperlo biedt rust en ruimte in combinatie met alle voorzieningen van een dorp. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van het dorpscentrum. Hier ervaart u de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - de woning is v.v. veel rolluiken. - vloerverwarming in o.a. woonkamer, keuken en badkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.