Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Terborgseweg 72

7091DW Dinxperlo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuenen Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Terborgseweg 72 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen: ruim hoekappartement met twee balkons Op een fraaie hoeklocatie op de eerste verdieping ligt dit ruime en lichte appartement met twee balkons. In de ondergelegen kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging. Daarnaast is er een mooi aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin met fietsenstalling. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht over de straat en geniet u van prettige, natuurlijke lichtinval. Hier kunt u optimaal comfortabel en ontspannen wonen! Bijzonderheden: - Riante woonvertrekken en twee balkons - Gunstig energielabel A - Lift- en videofooninstallatie aanwezig - Parkachtige binnentuin met extra parkeerplaatsen Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. 1e verdieping: hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime woonkamer met toegang (via schuifpui en/of deur) naar balkon aan de voorzijde; open keuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een deel al is vervangen; grote slaapkamer met toegang naar een eigen balkon; badkamer met douchecabine, wastafel en inbouwkasten; tweede slaap-/werkkamer met kastenwand. Nadere omschrijving Een appartement van dit formaat komt zelden op de markt. De ruime woonkamer is dankzij de grote hoekramen heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de Terborgseweg en het groen van de Aaldersbeeklaan. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per trap als via de lift gemakkelijk bereikbaar. Het complex heeft een voorname en verzorgde uitstraling, telt in totaal 18 appartementen en is volledig onderkelderd. Centraal wonen De dorpse voorzieningen zoals winkels, supermarkt en de wekelijkse markt bevinden zich op korte afstand. Het appartement maakt deel uit van het fraaie en goed onderhouden complex Residence Ruimzicht. Aan de achterzijde beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin en een gezamenlijke fietsenberging. Het landelijke buitengebied nodigt uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging is het appartement goed bereikbaar. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt u via de N317 zo het dorp Dinxperlo binnen. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) is de locatie uitstekend bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bushalte ligt op loopafstand, en de treinstations van Terborg, Aalten en Varsseveld zijn in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Bovendien verbinden de buslijnen Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden. Vereniging van Eigenaars Het complex wordt keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk periodiek uitgevoerd, heeft in 2025 groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden en zijn de buitenmuren recent gereinigd en geïmpregneerd. Hierdoor oogt het gebouw fris en eigentijds. Ook de algemene voor- en achtertuin is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,48 en zijn onder meer bestemd voor de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de algemene ruimten, tuinonderhoud, liftgebruik en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Een uitstekend aanbod voor wie royaal gelijkvloers wil wonen. Overtuig uzelf en kom het appartement vrijblijvend bezichtigen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2001 - Inhoud: 341 m³ - Woonoppervlakte: 112 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas - Verwarming: radiatoren (AWB ketel uit 2001) - Warmwater: via cv-ketel - Bezonning: zuid-west - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 395.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.