Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar De Dames

Achterdorp 10

3247BA Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Achterdorp 10 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter – midden in het hart van Dirksland Op zoek naar een plek waar sfeer, comfort en vrijheid samenkomen? Dan is Achterdorp 10 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt midden in het oude dorpscentrum van Dirksland – rustig, charmant en verrassend ruim. Hier woon je sfeervol, duurzaam én helemaal naar eigen smaak. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de logische indeling kun je beneden heerlijk wonen, en tegelijk ruimte creëren voor een hobby, atelier of werkplek aan huis – zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort. Alles is hier in balans. Binnen De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: licht, gezellig en al grotendeels vernieuwd. Een fijne plek waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, en de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om jouw eigen stijl door te voeren. Op de eerste verdieping vind je twee prettige slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming – lekker warm aan je voeten. De bovenverdieping is deels al afgewerkt, deels nog vrij in te delen. Dat betekent: jij bepaalt de sfeer, wij hebben het voorwerk al gedaan. Comfort, Duurzaamheid & Verbouwing Achterdorp 10 is helemaal van nu. Geen gas, maar een warmtepompboiler en airco’s die zowel verwarmen als koelen. De buitenzijde is recent geschilderd en de zijgevel geïmpregneerd, dus ook buiten is het huis tiptop in orde. En het mooiste nieuws? In 2022 en 2023 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden: het dak en de dakconstructie zijn volledig vernieuwd, net als de leidingen en kabels. Daarmee is het huis niet alleen sfeervol, maar ook technisch weer helemaal toekomstproof. Met energielabel B woon je hier comfortabel, duurzaam én zorgeloos. De pluspunten op een rij: • Vrijstaand wonen midden in Dirksland; • Lichte woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers en moderne badkamer met vloerverwarming; • Verwarmen en koelen via airco’s en warmtepompboiler – gasloos wonen; • Buitenom recent geschilderd, zijgevel geïmpregneerd; • In 2022-2023 volledig aangepakt: nieuw dak, nieuwe dakconstructie, leidingen en kabels vernieuwd; • Energielabel B – duurzaam en efficiënt; • Flexibel in te delen met ruimte voor hobby of werkplek aan huis. Waarom Dirksland? Dirksland is een geliefd dorp met een authentieke dorpskern, fijne voorzieningen en een uitstekende ligging ten opzichte van Middelharnis en de Randstad. Je woont hier rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – ideaal voor wie houdt van het eilandleven met een vleugje stadsgemak. Achterdorp 10 – Dirksland Een charmant vrijstaand huis met het karakter van toen en het comfort van nu. Wonen, leven, genieten – precies zoals jij het wilt. ??

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
285 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.