Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Beatrixlaan 4

3247AA Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Beatrixlaan 4 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning combineert de geliefde jaren 30-uitstraling met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor u hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. Tel daar de fijne ligging bij op, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt en het centrum van Dirksland op korte afstand, en u heeft een huis dat op meerdere fronten aantrekkelijk is. Al bij aankomst merkt u dat deze woning goed verzorgd is. U beschikt hier over een eigen oprit, wat niet alleen praktisch is, maar ook extra comfort biedt in het dagelijks leven. Bovendien is de oprit voorzien van een laadpaal, helemaal passend bij de woonwensen van deze tijd. Zo bent u direct voorbereid op elektrisch rijden en geniet u van het gemak van parkeren op eigen terrein. Binnen wordt u verwelkomd in een woning die met veel gevoel voor stijl is ingericht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraadvloer, die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De combinatie van karakter en modern wooncomfort is hier bijzonder goed geslaagd. In de woonkamer vallen meteen de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde op. Deze authentieke details geven de ruimte een charmante, uitnodigende sfeer en zorgen samen met het balkenplafond voor een interieur met een eigen gezicht. Het is precies dat soort uitstraling waar u op hoopt bij een woning met karakter. De woonkamer is niet alleen sfeervol, maar ook aangenaam comfortabel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u op de begane grond profiteert van een prettige en gelijkmatige warmte. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, in ieder seizoen. De keuken sluit mooi aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de leefruimte is dit echt een plek waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt. Ook op de verdieping is het wooncomfort goed op orde. De master bedroom is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. Dat is een luxe die u al snel niet meer wilt missen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte naar eigen wens in te richten. Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De achtertuin is in 2025 gerenoveerd en vormt een verzorgde, uitnodigende buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Omdat de tuin op het westen ligt, profiteert u hier van volop middag- en avondzon. Of u nu na uw werk nog even wilt ontspannen met een drankje, gezellig buiten wilt eten of in het weekend lang van de zon wilt genieten: deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De vernieuwde aanleg zorgt bovendien voor een nette en frisse uitstraling, passend bij het instapklare karakter van de woning. Ook technisch is de woning up-to-date. Zo is er een CV-ketel van Intergas geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en een gerust gevoel geeft voor de komende jaren. Het geheel maakt duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden en eigentijds is verbeterd, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Deze 2-onder-1-kapwoning in Dirksland is daarmee een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning waar authenticiteit, comfort en gebruiksgemak samenkomen. U hoeft hier niet eerst te verbouwen of te moderniseren; u kunt simpelweg verhuizen en beginnen met genieten. Kortom, zoekt u een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met karakteristieke details, een stijlvolle afwerking, eigen oprit met laadpaal, moderne installaties, veel wooncomfort én een zonnige in 2025 gerenoveerde achtertuin op het westen, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling Entree: PVC-visgraadvloer, meterkast en trapopgang. Toilet: Zwevend, wastafel, gestucte wanden en PVC-visgraadvloer. Woonkamer: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, balkenplafond en glas-in-lood ramen. Keuken: PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, enkele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie (kan worden overgenomen) en spots in het plafond. Bijkeuken: PVC-visgraadvloer, witgoedaansluitingen, radiator en cv-ketel (Intergas 2025). Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, trapopgang en spots in het plafond. Slaapkamer 1: Radiator, houten vloer, dakkapel en airco. Slaapkamer 2: Radiator, houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3: Radiator, houten vloer en dakkapel. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, designradiator, spots in het plafond en geheel betegeld. Tweede verdieping Houten vloer en 2 Velux dakvensters. Tuin Voortuin: Eigen oprit, laadpaal, grind, bestraat en diverse beplanting. Achtertuin: Betegeld, houten vlonders, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - CV-ketel (2025); - Traptreden laten verbreden; - Achtertuin gerenoveerd (2025); - Eigen oprit met laadpaal; - PVC-visgraadvloer op begane grond; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Airco in master bedroom.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.