Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Secretaris Rooijlaan 9

3247BR Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Secretaris Rooijlaan 9 Dirksland
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in het gemoedelijke Dirksland? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 124m², vier slaapkamers, een perceel van 420m² eigen grond en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning u een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet u van de vrijheid van vrijstaand wonen, gecombineerd met praktische voorzieningen en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct op dat deze woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, een waardevolle extra ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren en een vide. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een plek voor uw hobby, een werkruimte aan huis of een veilige stallingsplek voor fietsen en gereedschap: deze garage biedt volop mogelijkheden. Binnen in de woning ervaart u direct de sfeer van een fijn familiehuis. De woonruimtes zijn prettig ingedeeld en bieden een goede basis voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische opzet voelt de woning ruim en functioneel aan. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen. Hierdoor houdt u de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht en beschikt u over extra gemak en bergruimte. Met vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, maar bieden ook flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Op de eerste verdieping is bovendien in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Dat maakt het wonen hier niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in elk seizoen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Voor kopers die waarde hechten aan een degelijk huis met toekomstpotentie, is dit een fijne basis. Buiten is het eveneens volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van de zon. Of u nu graag in de ochtend buiten koffie drinkt, ’s middags ontspant met een goed boek of ’s avonds lang natafelt met familie en vrienden: deze tuin biedt u daar alle gelegenheid voor. De aanwezige overkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Zo kunt u ook op minder warme dagen of bij een zomers buitje comfortabel buiten zitten. De combinatie van zon, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van de woning. Het perceel van 420m² eigen grond geeft u bovendien volop ruimte rondom het huis. Dat zorgt voor een vrij gevoel en biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg voor wie graag wat extra buitenruimte heeft. In combinatie met het vrijstaande karakter van de woning maakt dit het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woonhuis met praktische extra’s, zoals een garage, eigen oprit, bijkeuken en vier slaapkamers. Daarbij zorgen de airco, de zonnige tuin op het zuiden en de overkapping voor net dat beetje extra woonplezier dat u iedere dag opnieuw zult waarderen. Indeling Entree: Plavuizenvloer, meterkast, radiator en trapopgang naar 1e verdieping. Speelkamer/kantoor: Laminaatvloer (2026) en een radiator. Woonkamer/eetkamer: PVC vloer v.v. vloerverwarming en een trapkast. Keuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, spoeleiland, 3 barkrukken, enkele spoelbak, vaatwasser (2025), aanrecht met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken: Vloerbedekking, achterdeur, kastenwand en witgoedaansluitingen. Toilet: Zwevend toilet, plavuizenvloer, fontein en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, inbouwkast, airco (2022), radiator en vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling Remeha Tzerra 2017. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, afzuiging, douche, ligbad, wastafel, radiator en geheel betegeld. Tuin Voortuin: Ruime oprit voor meerdere auto`s, laadpaal, deels gras, deels borders, deels grind en automatische beregening. Achtertuin: Deels bestraat, deels gras, watertank opslag, buitenkraan en een tuinberging. Overkapping: Verlichting, elektra en een stenen barbecue. Garage: Betonvloer, elektra, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 420 m2 eigen grond; - Energielabel C; - Airco; - 4 slaapkamers; - Overkapping; - Garage; - Achterom; - Oprit.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.