Direct naar de inhoud
Logo van LiVastGO Makelaardij

Wilgenlaan 19

3247GL Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middelharnis

Fotogalerij

Wilgenlaan 19 Dirksland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weten dat het allemaal goed zit… Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie tussenwoning is helemaal van deze tijd! Een droom van een woning en instap-klaar! De indeling is gericht op samen zijn, met veel lichtinval in de woonkamer. De hoogwaardig afgewerkte en geïsoleerde berging met vliering plus de overdekte lounge is de “kers” op de taart. De begane grond vloer en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt dan ook alle comfort. Met de 13 zonnepanelen is de woning natuurlijk energiezuinig. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden. Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woonkamer met de openslaande deuren naar de achtertuin is lekker ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de extra vergrote badkamer gesitueerd. Vaste trap naar 2e verdieping, toegang tot open zolder met extra dakkapel aan de voorzijde met mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal (3.47mx2.38m), meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit hal toegang tot woonkamer. Vaste trap naar 1e verdieping. Woon-/Zitkamer (5.48mx5.15m), openslaande deuren achterzijde, trapkast, toegang tot achtertuin. Keuken (3.47mx2.70m). De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser (2023), magnetron, oven, 5-pits gascomfort met afzuigkap, close-in boiler, koelkast met diepvrieslades. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer, vaste trap naar open zolder. Slaapkamer 1 (5.41mx2.96m), ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (3.53mx2.96m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (3.44mx2.12m), ligging achterzijde. Luxe badkamer (2.40mx2.62m) voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e (hang)-toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische radiator, mv. Deze badkamer mag er beslist zijn! 2e verdieping: Ruime open zolder (7.12mx5.15m) met bergruimten en extra dakkapel aan voorzijde. Velux-dakraam achterzijde, opstelplaats Cv-ketel (merk Kombi Kompakt, bouwjaar 2013), opstelplaats omvormer zonnepanelen en mv, opstelplaats witgoed-aansluitingen. Velux-dakraam (2023). Tuinen: Fraai aangelegde achtertuin (14.75mx5.35m) met ligging op het Zuidoosten. De borders met vaste bloeiende planten, een gazon, de mooie klassieke bestrating en de degelijke erfafscheidingen maken het geheel compleet. Deze tuin is achterom bereikbaar. Buitenkraan en buitenverlichting. Ook de voortuin (3.65mx5.35m) mag er zijn! Stenen berging, volledig geïsoleerd met bergvliering (2.55mx3.55m), 220V aansluiting. Overdekte lounge (2.20mx3.75m). Dit is pas genieten! Zowel aan de voor- als achterzijde zijn voldoende parkeer mogelijkheden. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden. Warmte, sfeer en comfort was nog nooit zo dichtbij…. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over ruimte en comfort; • De woning is gelegen in een prettige wijk; • De woning een zeer fraaie beschutte ligging heeft. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.