Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilgenlaan 6

3247GL Dirksland • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Wilgenlaan 6 Dirksland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye! Wil je wonen in een moderne en energiezuinige woning, met volop ruimte binnen én buiten? Dan zou deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Wilgenlaan 6 in Dirksland zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de rand van De Nieuwe Gooye staat deze in 2013 gebouwde eengezinswoning met energielabel A op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk vrij en rustig, met een diepe achtertuin van maar liefst circa 24 meter op het Westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Denk aan een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een tijdloze keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Buiten vind je bovendien een overkapping aan de achtergevel en een vrijstaande houten berging. Kortom: een aansprekende woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. INDELING: BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de deur naar de tuin geniet deze ruimte van een heerlijke lichtinval. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. Praktisch detail is de trapkast, waar naast extra bergruimte ook de unit van de vloerverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte kastfronten en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de vele lades en kasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer, eveneens aan de voorzijde, is praktisch en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een moderne pvc-vloer. Ook hier is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de twee dakramen is de ruimte prettig licht. Hier bevinden zich tevens extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of zelfs twee kamers. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een combinatie van sierbestrating, borders en gazon. Een echte blikvanger is de extra diepe achtertuin van circa 24 meter, gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zon en volop privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. ALGEMEEN - In 2013 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 202 m² eigen grond - Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en eerste verdieping - Verwarming en warm water via cv-combiketel - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op zolder - Diepe achtertuin (ca. 24 m) op het Westen - Overkapping en houten berging aanwezig - Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE De vermelde gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de NEN2580 Meetinstructie. Deze meetmethode is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.