Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

dr. B. Vaandragerstraat 6

4357CH Domburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

dr. B. Vaandragerstraat 6 Domburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend complete woning met aan de achterzijde een moderne recreatiewoning (tiny house) op een fijne en rustige locatie in de badplaats Domburg. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met uitstekende verhuurmogelijkheden, op steenworp afstand van zee, strand en het gezellige centrum. PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. 2 slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen. Achter de woning is in 2024 een extra recreatiewoning (tiny house) "Casa Duna" gebouwd: stijlvol ingericht, supergezellig en licht dankzij de grote ramen. Indeling woning Begane grond Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in verbinding met de halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een comfortabele inloopkast. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met extra opbergruimte. Recreatiewoning 'Casa Duna' Achter in de tuin bevindt zich de recent gerealiseerde (2024) recreatiewoning. Dit sfeervolle en volledig zelfstandig tiny house beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een eigentijdse badkamer. Dankzij de indeling en afwerking is deze uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, wat interessante extra inkomsten kan genereren. Geen interesse in recreatieve verhuur? Dan is dit een ideale logeerruimte voor familie of een heerlijke thuiswerkplek. Gasten waarderen Casa Duna met een 9,5: een kleine, tot in de puntjes verzorgde oase, met veel aandacht voor detail en stijl. Hier kun je je alleen maar geweldig voelen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy, zowel voor de bewoner als voor gasten van de recreatiewoning. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ligging en omgeving Domburg is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeland, bekend om haar brede stranden, schone zee en gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, de duinen en het strand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Keuken woning: bouwjaar 2013 Badkamer woning: bouwjaar 2013 Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming De cv-ketel is in 2025 vernieuwd i.c.m. 8 zonnepanelen Recreatiewoning Casa Duna gebouwd in 2024 De recreatiewoning wordt verwarmd (en gekoeld) met airconditioning, i.c.m. warm water via een thermische boiler Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar Vraagprijs inclusief gehele inventaris van de recreatiewoning Rustige ligging en op loopafstand van centrum, strand en zee Vermelde vierkante meters en inhoud zijn inclusief de recreatiewoning. Kortom, een instapklare woning met een unieke combinatie van eigen bewoning en verhuurpotentieel op een toplocatie in Domburg. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4357

Google Maps

Kaart van Domburg

Verken Domburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Domburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Domburg. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Domburg
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Domburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

420

Label A

338

Label B

296

Label D

151

Label F

148

Label G

136

Label E

87

Label A+

48

Label A+++

27

Label A++

11

Label A+++++

6

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Domburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Domburg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Domburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Domburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Domburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.