Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Baroniepad 6

5101ZP Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 2.238

Fotogalerij

Baroniepad 6 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante gezinswoning met 7 slaapkamers, 2 badkamers en living van 75 m² – ideaal voor het grote of samengestelde gezin! Op zoek naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke ligging? Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning biedt het allemaal: een enorme living, maar liefst 7 slaapkamers, 2 complete badkamers, een inpandige berging én een afgesloten carport. De woning is perfect onderhouden en gelegen op een royaal perceel van 433 m² aan een rustig voet- en fietspad. Dankzij de uitbouw aan de voor-, achter- en zijkant is er een uitzonderlijk ruime woning ontstaan, waarin elk gezinslid zijn of haar plek kan vinden – of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt of logees ontvangt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ruim 239 m² exclusief bergzolder - Perceel van 433 m² met zonnige tuin op het zuidwesten - 7 volwaardige slaapkamers, dus voor elk kind een eigen kamer! - Twee badkamers – ideaal tijdens de ochtendspits - Grote carport met openslaande deuren, oprit voor meerdere auto’s - Rustig gelegen aan een autovrije zone - Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing en 13 zonnepanelen uit 2020 - Hardhouten kozijnen op de begane grond, aluminium op de verdieping - Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit) Oplevering: 5 weken na oplevering van de voor verkoper gekochte woning, doch uiterlijk 1 februari 2026, doch niet eerder dan 1 december 2025. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Ligging De woning ligt in een geliefd, groen deel van de wijk “West I” met veel ruimte, gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Kinderen spelen veilig in de buurt, met het Dongepark, Broederpark, speelvelden en basisscholen vlakbij. Via een rustige route bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Parkeren kan op eigen terrein of op de nabijgelegen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereikt u de woning. Momenteel is er ruimte voor één auto maar bij aanpassing van de tuin kan er plek voor meerdere voertuigen worden gecreëerd. De oprit is afsluitbaar met een poort; ideaal voor fietsen, spelende kinderen of extra privacy. Hal/entree Ruime hal met massief eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond, en deels betegelde lambrisering in groene kleur. Vanuit de hal toegang tot het toilet, garderobe kamer, de meterkast en trap naar boven. Het toilet is gedeeltelijk betegeld uitgevoerd met vrijhangend closet en fonteintje. Garderobekamer Perfect voor drukke ochtenden: een aparte ruimte met kasten voor jassen, schoenen en tassen van het hele gezin. Living De uitgebouwde living van ca. 75m² biedt volop ruimte voor samenzijn én afzondering. Een gezellige zithoek aan de voorzijde (met erker), een royale eethoek en een speelhoek of werkplek aan de achterzijde. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De massief eikenhouten vloer is eventueel opnieuw te schuren voor een frisse look. Onder de trap een werkkast. Keuken Gezellige leefkeuken in hoekopstelling met hoogwaardig Ceasarstone composiet blad en complete inbouwapparatuur: Boretti fornuis (2 ovens, 6 gaspitten), afzuigkap, Liebherr Amerikaanse koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasmachine. Alles binnen handbereik voor onbeperkt kokkerellen. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer. Bijkeuken Verwarmd portaal met deur naar de tuin en toegang tot de berging, uitgevoerd met een tegelvloer en gladde wanden en plafond. Berging/garage Ideaal als extra keuken/wasruimte: aansluiting voor wasmachine en droger, Remeha CV-ketel, veel bergruimte en een extra spoelunit en afzuigkap. Combiketel Remeha Calenta 40C CW5 uit 2014. Voorziet warmte beneden en achterste drie kamers van de eerste verdieping, warmwater beneden en badkamer op de eerste verdieping. Uitgevoerd met een tegelvloer. Tuin Kindvriendelijke, besloten achtertuin van ca. 150 m² op het zuidwesten voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Met verhoogde borders, kunstgrasgazon en zonneterras biedt deze tuin volop speelruimte én privacy. Aan de voorzijde een praktische voortuin met ruimte voor één auto, af te sluiten met een ijzeren hek. Drie grote plantenbakken en een gezellig zitje maken het geheel compleet. Carport Grote carport met openslaande deuren aan de voorzijde, aan de achterzijde open naar de tuin. Fijn voor fietsen, bakfietsen of het droog uitstappen met boodschappen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een "kinder" badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd van moderne aluminium (onderhoudsarm) voorzien van dubbele beglazing en draai- en kiep stand. Slaapkamer 1 Gelegen aan de rechter achterzijde, groot circa 4.50 x 3.00 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 Gelegen aan de linker voorzijde, groot circa 4.90 x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer en twee rolluiken. Slaapkamer 3 Gelegen aan de linker achterzijde, groot circa 4.30 x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer, elektrische rolluik en inbouwkasten. Slaapkamer 4 Gelegen aan de rechter voorzijde, groot circa 3.00 x 3.30 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik. Slaapkamer 5/ kantoorkamer Gelegen aan de achterzijde, groot circa 2.75 x 2.50 m voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping in een vrolijke kleurstelling met douche cabine, twee vaste wastafels, vrijhangend wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: Royale tweede verdieping met overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop een inbouwkast waarin de tweede combiketel gesitueerd is. De Remeha Tzerra M 39c Plus CCS bouwjaar 2016 in combinatie met Tado thermostaat en slimme radiatorknoppen. Voorziet warmte eerste verdieping kamers voorzijde, badkamer eerste verdieping, badkamer tweede verdieping en zolder kamers. Slaapkamer 6 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer, groot circa 4.90 x 3.60 m voorzien van een laminaatvloer, kantelraam en airco unit van Haier 3,5 kW (2021). Ook hier gladde wanden en plafond en aluminium kozijnen. Slaapkamer 7/ kasten kamer Aan de rechterzijde gelegen slaapkamer, thans in gebruik als kasten kamer, groot circa 3.80 x 2.60 m met laminaatvloer en extra kantelraam. Badkamer Op de tweede verdieping gelegen geheel betegelde moderne badkamer inclusief inloopdouche met glas wand, twee wastafels, vrijhangend wandcloset, mechanische ventilator en designradiator. Bergzolder Over de totale lengte van het dak bereikbaar door middel van een vlizotrap op de overloop. Wat nog goed is om te weten: - De platte danken van de uitbouw voor, uitbouw achter, bijkeuken, garage, uitbouw slaapkamers zijn in 2023 vernieuwd. 1982: Uitbouw zijkant woning garage + bovenverdieping 1991: Aanpassing garage naar woonruimte + bouw carport 2002: Aanbouw voor en achterzijde woning 2005: Opbouw tweede verdieping 2007: Balkon speelkamer bij kamer getrokken + schuur achter garage gebouwd 2021: schuur achter garage afgebroken t.b.v trampoline Kortom: deze woning is bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of gezinnen die ruimte willen combineren met comfort, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
846 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.