Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Doormanstraat 40

5102VD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Doormanstraat 40 Dongen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning verrast u direct bij binnenkomst. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte biedt de woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en praktische voordelen. Aankoopargumenten: - 3 ruime slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding; - Achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een overkapping van circa 16 m²; - Instapklaar en strak afgewerkt, maar met genoeg ruimte om er echt uw eigen thuis van te maken. De Doormanstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk 'Plan West II', met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Tilburg en Breda snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer valt direct op door de ruimte en het vele licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open en ruime opgezette keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken en een praktisch eiland met extra bergruimte en een barretje. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Zodra u de tuin instapt, komt u direct onder de overkapping terecht: een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgazon. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Slaapkamer I is circa 3,46 x 4,73 meter en is voorzien van elektrische rolluiken; Slaapkamer II is circa 2,77 x 4,83 meter en is eveneens voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (2015). Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor volop daglicht. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken; - Royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ziet u deze woning al als uw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.