Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Klaproos 12

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Klaproos 12 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning aan de Klaproos, in het hart van de geliefde wijk "De Beljaart". Hier woont u op een fijne, rustige locatie met alle comfort binnen handbereik. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een lichte woonkamer met airco. De moderne keuken en badkamer maken het geheel instapklaar. Achterin de tuin vindt u een fraaie overkapping, perfect om lange avonden buiten te genieten. Aankoopargumenten: - Gelegen in de populaire woonwijk "De Beljaart", een moderne, kindvriendelijke woonwijk met veel groen; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco-units; - Direct genieten zonder te hoeven klussen, de woning is instapklaar en modern afgewerkt; - Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen geniet u overal in huis van een aangenaam klimaat en extra wooncomfort. De Beljaart groeit en bloeit: van de nieuwe basisschool tot natuurlijke groenzone "de groene long" en de ecologische zone waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een ideale plek voor wie rustig wilt wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, treft u in de hal de trapopgang, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en een comfortabele airco-unit, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Door de aanbouw beschikt u hier over een heerlijk lichte en ruime leefruimte met voldoende plek voor al uw meubels. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met bergruimte en de verdeelunit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. Aan de achterzijde krijgt u toegang tot de verzorgde tuin met sierbestrating, diverse plantenborders en een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten. Aangrenzend vindt u hier een berging, ideaal voor extra opslag. De tuin biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een hor; Slaapkamer II is circa 3,66 x 2,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,58 x 2,35 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam, knieschotten en praktische opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2015). Eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie, waardoor de ruimte comfortabel en gebruiksklaar is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden: - De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer; - De woning biedt voldoende woon- en bergruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als stellen die extra leefruimte zoeken; - Een uitnodigende tuin, perfect voor ontspanning of een borrel met vrienden; - Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Dongen met winkels, horeca en alle voorzieningen die u nodig heeft. Kortom, een prettige woning die u gezien moet hebben! Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.