Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Lage Ham 88

5102AD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Lage Ham 88 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lage Ham 88 te Dongen Welkom bij de Lage Ham 88. Deze ruime geschakelde woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.300 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond) en twee badkamers. Daarnaast is er een grote tuin met meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten, zonnepanelen en een inpandige garage is dit een woning met veel extra’s. De belangrijkste kenmerken op een rij; - 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Moderne badkamer op de begane grond met zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met fontein - Royale tuin met meerdere bergingen (waaronder een paardenstal) - Twee opritten, ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein - 21 zonnepanelen - Perceelgrootte circa 1.300 m² INDELING Begane grond; Via de hal met meterkast en een gemoderniseerd toilet betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een gashaard en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een nette keukeninstallatie, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Op de begane grond liggen twee ruime slaapkamers, die tevens uitstekend geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimte, samen met een moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een extra ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met fontein. Deze gehele zijvleugel van de woning is zowel via de woonkamer bereikbaar als via een eigen ingang aan de zijkant van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aparte woonruimte. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is volop extra bergruimte aanwezig en vindt u tevens de omvormer van de 21 zonnepanelen. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt direct aan de woning over een grote veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De royale tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waaronder een paardenstal. Dankzij de twee opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een grootte van circa 1.300 m². Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid om ca. 1.200 m² extra grond bij te kopen. Duurzaamheid: - Dak-, muur en vloerisolatie. - Dubbel glas en op begane grond HR++ beglazing - C.V. Ketel; - Vloerverwarming; - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.