Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Lingestraat 23

5101VR Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Lingestraat 23 Dongen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u een echte doe-het-zelver of droomt u van een woning die u helemaal kunt transformeren? Dan is dit uw kans! Deze eindwoning is gelegen in Plan West I, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze woning en laat u verrassen door de potentie van deze woning. Elke ruimte biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken. De diepe achtertuin is heerlijk groot, u kunt hier met gemak een gezellige zithoek of speelparadijs voor de kinderen creëren. Aankoopargumenten: - Een unieke kans om een woning helemaal naar jouw ideeën op te bouwen; - Ideale starterswoning op fietsafstand van het gezellige centrum van Dongen; - Achter deze woning ligt een diepe achtertuin, waar u volop ruimte heeft voor groen en ontspanning; - Met een aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning van circa 14 m². Wanneer u de straat in rijdt, merkt u direct dat deze een metamorfose heeft gehad. Het straalt de frisse sfeer van een moderne wijk uit. De wijk is ideaal voor gezinnen, maar ook wie rust zoekt dichtbij alle voorzieningen. U woont hier op korte afstand van het levendige centrum van Dongen, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. Als u doorloopt komt u in de keuken, voorzien van een hoekinbouwkeuken. Hoewel de keuken verouderd is, vormt de ruimte een uitstekende basis om er uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de serre als de woonkamer met meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek. De serre is licht en biedt, met wat opknapwerk, de mogelijkheid om er een warme, gezellige plek van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime eetkamer, een fijne werkplek of gewoon om van het uitzicht op de tuin te genieten. Vanuit de serre loopt u direct de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een berging en via de poort aan de zijkant van de tuin is het naastgelegen pad bereikbaar. Hier is alle ruimte aanwezig om een sfeervolle tuin in te richten en optimaal van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, wastafel en een douche. De huidige badkamer is toe aan vernieuwing, maar dankzij de ruime opzet biedt dit juist de mogelijkheid om hem helemaal naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer I is circa 2,56 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon; Slaapkamer II is circa 3,46 x 3,48 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,02 x 3,48 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bergzolder: Via een luik op de 1e verdieping is een vlizotrap bereikbaar naar de ruime bergzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden: - Om u een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van deze woning, is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het bouwkundige rapport is er inzage beschikbaar; - De woning is voorzien van een huurketel, de kosten hiervoor bedragen €36,00 per maand; - U dient er rekening mee te houden dat deze woning gemoderniseerd moet worden. Interesse in deze woning? Neem dan vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.