Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Oude Baan 74

5104AZ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuys Johanna en Gijs
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Oude Baan 74 Dongen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude baan 74 – Dongen | Ruime gezinswoning met karakter en een diepe tuin met schuur en overkapping Deze sfeervolle woning aan de Oude baan biedt verrassend veel ruimte, karakteristieke elementen en een diepe, groene tuin met overkapping én een ruime, recent gebouwde schuur. De woning is goed onderhouden, voorzien van grote slaapkamers, een royale badkamer en fijne leefruimtes. Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Diepe, groene tuin met terras, overkapping en nieuwe schuur (2022); - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee ruime slaapkamers met houten spanten in het zicht; - Nette bergzolder met vaste trap daglichttoetreding; - Speelse indeling met open eet- en zitgedeelte gescheiden door haardpartij. Indeling Begane grond Via de hal bereikt u de trapopgang, een verdiepte trapkast waar zich de meterkast en de cv-ketel bevinden, evenals het toilet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met zicht op de straat. De achterzijde biedt ruimte aan het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Beide ruimtes beschikken over grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en een aangename hoeveelheid daglicht. Tussen het zit- en eetgedeelte is een sfeervolle haard geplaatst, die zorgt voor warmte en een gezellige scheiding tussen beide leefruimten. De keuken bevindt zich in de hoekopstelling aan de tuinzijde en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overkapte terras. Tuin De achtertuin is met zorg ingericht, voorzien van bestrating, een gazon, beplanting en een unieke plonsvijver. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is een fietsenschuurtje gesitueerd, welke voorzien van elektrapunten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur, gebouwd in 2022. Deze is voorzien van elektrapunten, geïsoleerd met natuurlijke materialen en beschikt over een betonvloer. Deze is gemakkelijk via de achterom de bereiken. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, strakke wanden en houten spanten in het zicht. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort op deze verdieping. De wasruimte is netjes met tegelvloer en extra bergruimte; De badkamer is royaal te noemen en voorzien van een ligbad in mozaïekstijl, inloopdouche, wastafelmeubel, vast kastje en mechanische ventilatie. De badkamer is grotendeels betegeld in moderne grijstinten en zeer verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam waardoor er daglicht binnenvalt. Een ideale plek voor opslag, hobby of het creëren van een extra kamer naar eigen wens. Duurzaamheid - HR++ beglazing in woonruimten; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Spouw nageïsoleerd in 2019; - Dak nageïsoleerd; - CV-ketel Remeha Tzerra; - Schuur geïsoleerd met natuurlijke materialen; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor. We laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.