Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Vennen 31

5104CS Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Vennen 31 Dongen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vennen 31: Welkom bij Vennen 31, een vrijstaande woning die ruimte en comfort op een aantrekkelijke manier combineert. Deze goed onderhouden woning biedt een fijne woonomgeving met een praktische indeling, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een royale tuin. Dankzij de aanwezigheid van een carport, een grote garage en diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar extra leef- en bergruimte. Belangrijke kenmerken - Voorzien van carport; - Moderne keuken (2024); - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Royale tuin met grote garage; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gunstige ligging nabij het centrum van Dongen; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen binnen enkele minuten. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een prettige, lichte leefruimte met een fijne verbinding tussen wonen en koken. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd in een stijlvolle donker groene kleurstelling en voorzien van hoogwaardige afwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een grote koelkast, een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Het kunststenen werkblad en de geïntegreerde LED-verlichting zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig, waardoor de woning ook op functioneel vlak zeer compleet is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal comfortabel van formaat zijn. De verdieping beschikt daarnaast over een apart toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel en vormt een comfortabele ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra bergruimte, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De royale tuin biedt veel privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat deels uit gazon en deels uit bestrating, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich een grote garage met ruimte voor een auto en veel extra opslagmogelijkheden. De garage beschikt bovendien over een verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Duurzaamheid: - 10 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - HR+ glas; - C.V. ketel (Remeha); - Mechanische ventilatie; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze unieke woning aan de Vennen! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.