Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Geert Wolter Smitweg 6

8435WG Donkerbroek • Fryslân

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Geert Wolter Smitweg 6 Donkerbroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak en verrassend ruim – deze woning aan de Geert Wolter Smitweg 6 in Donkerbroek heeft het allemaal. Wat ooit een woon-winkelpand was, is nu getransformeerd tot drie afzonderlijke woonruimtes. Jij krijgt hier de complete linkerzijde in handen – en dat betekent: twee woonlagen en een zolder plus een strak afwerkingsniveau én een verrassend interieur. Vakmanschap tot in de kleinste details. De eigenaar werkt zelf in de bouw, en dat zie je. Een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, houten accenten, ingebouwde nissen voor je tv of favoriete spullen – fraai afgewerkt. Bij binnenkomst via de achterzijde valt je oog meteen op de bijzondere vloer van waaltjes. En de badkamer? Een ‘eyecatcher’. Binnenkomen voelt hier meteen goed. Aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer – licht, strak en sfeervol. Hier kijk je uit over de straat, terwijl je aan de andere zijde doorloopt naar de keuken. De ruimte is slim ingericht met strakke lijnen, ingebouwde nissen en houten accenten die zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Door naar de achterzijde, waar het oog valt op die prachtige waaltjesvloer. Net even anders, en precies dat detail dat je van een vakman mag verwachten. Hier bevindt zich ook de badkamer – een echte blikvanger, modern afgewerkt met oog voor design. Via de achterdeur kom je op je eigen stukje oprit, met daarnaast toegang tot de schuur. De trap op naar de verdieping brengt je naar drie slaapkamers. Een compacte overloop leidt je naar alle ruimtes, ideaal ingedeeld en licht dankzij de ramen rondom. En dan is er nog de zolder, die je bereikt via een vlizotrap. Een ideale bergzolder. Wonen in Donkerbroek betekent ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden. Dit dorp ligt gunstig in het noorden van het land, omringd door groene weilanden, met snelle verbindingen richting Drachten en Groningen via de N381 en de A7. Ideaal als je graag buiten woont, maar toch binnen no-time in grotere plaatsen wilt zijn. Er is een supermarkt om de hoek, een basisschool en sportverenigingen. Alles op loop- of fietsafstand – handig en overzichtelijk. Nabij het dorp zijn diverse heide- en bosgebieden, maar ook direct rondom Donkerbroek kun je heerlijk wandelen of fietsen. Of je nu houdt van weidse uitzichten, vogels spotten of gewoon even je hoofd leegmaken. Startersregeling: Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. De gemeente Ooststellingwerf kent ook een ruime regeling met betrekking tot de startersregeling. Informeer gerust naar de mogelijkheden en beschikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8435

Google Maps

Bekijk Donkerbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Donkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Donkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Donkerbroek. In 2025 waren er 1.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

1.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Donkerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Donkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Donkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Donkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Donkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Donkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer woningen in Donkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.