Direct naar de inhoud
Logo van Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Herenweg 6

8435WT Donkerbroek • Fryslân

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 2.995

Fotogalerij

Herenweg 6 Donkerbroek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Donkerbroek staat deze zeer ruime, uitgebouwde en goed geïsoleerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 758 m² eigen grond. Met zeven slaap-/werk-/hobbykamers, een royale leef indeling en een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Het dorp zelf biedt voldoende basisvoorzieningen met een bassischool, een apotheekhoudende huisarts, een supermarkt, een eetcafé, een restaurant en diverse (sport)verenigingen. Maakt u gebruik van het OV? De busverbindingen richting Assen, Heerenveen, Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de Compagnonsvaart, onderdeel van de toeristische Turfroute. Wandelen door de weilanden of een rondje door het bos? Dat kan vanuit huis. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Aan de linkerzijde bereikt u de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens, een vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar zich ook het toilet bevindt en een deur naar de tuin. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Via de eetkamer bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met een prettige lichtinval en diverse glas-in-loodramen die zorgen voor karakter en sfeer. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. In het midden ligt een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich nog drie zeer royale slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Omgeving: Langs Donkerbroek loopt de toeristische route De Friese Wouden. Door het dorp, en op loopafstand van de woning, loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart die deel uit maakt van de Turfroute. Rondom Donkerbroek bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold, Duurswouderheide en het Fochteloërveen. Op 5 kilometer afstand biedt Oosterwolde vele winkel- en horecamogelijkheden en scholen voor voortgezet onderwijs. Naar Drachten, een van de grootste plaatsen van Friesland, is het 10 minuten rijden over de 4-baans autoweg. Daar vindt men onder andere een uitgaanscentrum, een groot overdekt zwembad en een schouwburg. Grotere plaatsen als Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn in 20-30 minuten reisafstand bereikbaar. Extra informatie - Perceel van 758 m² eigen grond - Goed geïsoleerd - 7 slaap-/werk-/hobbykamers - Mogelijkheid tot realiseren van een badkamer op begane grond - Diverse glas-in-loodramen - 24 zonnepanelen - Hybride luchtwarmte pomp - Supermarkt op loopafstand - Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
758 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
532 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8435

Google Maps

Bekijk Donkerbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Donkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Donkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Donkerbroek. In 2025 waren er 1.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

1.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Donkerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Donkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Donkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Donkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Donkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Donkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer woningen in Donkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.