Direct naar de inhoud
Logo van Hazes Makelaardij

Beatrixlaan 2

3941EE Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 8.060

Fotogalerij

Beatrixlaan 2 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Doorn, vlakbij de Kaapse Bossen Op een prachtige en rustige locatie, op slechts 100 meter van de Kaapse Bossen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932 mét vrijstaande stenen garage. De Beatrixlaan is een groene en geliefde laan aan de noordzijde van Doorn, omringd door natuur en op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal, zonnig perceel van 531 m² en biedt volop privacy, mede dankzij de ligging grenzend aan een particulier bosterrein. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een heerlijke tuin is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde van de woning betreedt u de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de kelder. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een houten vloer, houtkachel, balkenplafond en een serre/tuinkamer aan de achterzijde met karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is een open doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als eet- werk- of speelkamer. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. De keuken inrichting heeft een hoogwaardige afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een ideale zuidligging. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met cv-installatie, van waaruit de zolder bereikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin met meerdere zonneterrassen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en kan naast parkeergelegenheid ook dienstdoen als berging of werkruimte. Bijzonderheden Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy. Direct grenzend aan een particulier bosperceel. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Op loopafstand van de Kaapse Bossen en nabij het centrum van Doorn met de gezellige winkels (een breed assortiment waaronder hoogwaardige delicatessenwinkels). Doorn heeft tevens uitstekend basisonderwijs en voortgezet onderwijs (Revius Lyceum) incl. tweetalig onderwijs. Zeer goede bereikbaarheid via N-wegen en de A12, met steden als Utrecht en Amersfoort op korte afstand. Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, ruimte en natuur. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR combiketel Q25C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.