Direct naar de inhoud
Logo van Hazes Makelaardij

Eikenlaan 14

3941GR Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Eikenlaan 14 Doorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in geliefde Koninginnebuurt van Doorn In de sfeervolle Koninginnebuurt van Doorn bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m², telt twee slaapkamers en is gelegen op een perceel van 176 m². De ruime en zonnige achtertuin met veel privacy is voorzien van een vrijstaande schuur en een gedeeltelijk open bijgebouw, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Deze charmante woning ademt karakter en heeft diverse originele details behouden, zoals authentieke paneeldeuren, profiel- en schilderlijsten en brede houten vloerdelen. Dankzij een zorgvuldige renovatie is het huis volledig van deze tijd, zonder dat het zijn historische uitstraling heeft verloren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Doorn, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, het Ludenbos en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de halletje met garderobe en een modern uitgevoerde toiletruimte. Hier vanuit komt u in de lichte woonkamer, die oorspronkelijk als en suite was ingedeeld. De ruimte is nu voorzien van een volledig in stijl uitgevoerde boekenkast tot plafondhoogte die dient als afscheiding tussen voor- en achterkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en biedt plaats aan zowel een zit- als eetgedeelte. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelder (circa 4,00 x 1,40 meter) gesitueerd, die bereikbaar is via een vaste trap en ideaal is voor extra opslagruimte of als wijnkelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderberging, waar extra opslagruimte beschikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige achtertuin met heel veel privacy, die met een afmeting van circa 13 x 6 meter een heerlijke buitenruimte biedt. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met verwarmingselementen, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, die uitstekend dienst kan doen als berging of klusruimte. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: circa 77 m² Achtertuin van circa 13 x 6 meter, inclusief de schuur Diverse originele jaren '30 elementen zijn nog aanwezig Vrijstaande stenen schuur met elektra Gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk aan een sfeervolle laan Op loopafstand van het centrum van Doorn, scholen, natuur en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.