Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Frans van Dijklaan 24

3941KD Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.193

Fotogalerij

Frans van Dijklaan 24 Doorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Doorn, aan een rustig en groen straatje, vindt u deze lichte hoekwoning op een royaal perceel. De woning heeft een fijne, lichte doorzonwoonkamer en aan de achterzijde een halfopen keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de zolder is al aanwezig, hier kunnen desgewenst extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning biedt niet alleen mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten, u kunt deze ook eigen inzicht moderniseren en aanpassen aan uw eigen woonwensen. Door de hoekligging heeft u niet alleen een fijne voor- en zijtuin, maar als kers op de taart ook een zonnige en diepe achtertuin met garage. Deze fijne gezinswoning ligt in een woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De wijk is ruim en groen van opzet en daarnaast zeer kindvriendelijk. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Doorn is goed bereikbaar; er zijn diverse buslijnen en verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en NS-station Maarn en Driebergen-Zeist. Woonoppervlakte 88 m² en perceeloppervlakte 307 m² BEGANE GROND: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal voorzien van het toilet met fontein en verdiepte trapkast waarin u de groepenkast vindt. Toegang naar de woonkamer met een fijne lichtinval door de ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en praktische bergkast. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en daarnaast de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. De open zolder kan nog verder worden ingedeeld met een voorzolder en vierde slaapkamer. TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel grond met een voor-, zij- en vooral fantastische achtertuin. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden georiënteerd, het aan de achtergevel grenzende terras met overkapping biedt voldoende schaduwplekken op de warme dagen. Achterin de tuin staat de stenen garage met eigen oprit. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en diepe achtertuin; * De tweede verdieping van 15m² telt door de beperkte daglichttoetreding niet mee in de woonoppervlakte. Deze verdieping biedt daarmee een prachtige kans het woonoppervlak te vergroten en een extra slaapkamer te creëren; * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van bodem-, muur- en dakisolatie; * De woning wordt verwarmd middels een gehuurde c.v.-ketel (Remeha 2023); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.