Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Kampweg 51

3941HD Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Kampweg 51 Doorn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Doorn – met ruimte, karakter en een zonnig dakterras Midden in het gezellige centrum van Doorn staat deze charmante twee-onder-een-kapper. Het gaat hier om het voorhuis, met verrassend veel ruimte op de begane grond. Dankzij de karakteristieke details en praktische indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De locatie Je woont hier letterlijk om de hoek van de winkels, supermarkten, terrasjes en restaurants. Elke donderdag is er markt in het centrum, met verse producten van lokale aanbieders. Doorn heeft meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang binnen handbereik. Sporten kun je volop, van tennis tot voetbal, en voor een stevige wandeling of mountainbikerit ben je in no time in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De A12 bereik je binnen vijf minuten met de auto, en het station van Driebergen-Zeist ligt op een kwartiertje fietsen. De indeling Begane grond Je komt binnen via de zij-ingang. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. De keuken is halfopen, praktisch ingedeeld in een L-vorm en heeft een groot raam dat zorgt voor lekker veel daglicht. Vanuit hier loop je door naar het eetgedeelte en via karakteristieke en-suite deuren kom je in de woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft een mooie vaste boekenkast en grote ramen met uitzicht op de winkelstraat. Verder vind je op de begane grond een aparte werkruimte (ideaal als kantoor of hobbykamer), een royale kelder met stahoogte én een extra grote ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als atelier, speelkamer, berging of tweede werkruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Boven zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is licht en voorzien van een wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen wastafel én toegang tot een groot dakterras, waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping vind je ook de toegang tot de vliering, met extra bergruimte en de cv-installatie. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten. Het ruime dakterras aan de achterzijde biedt een fijne, beschutte plek in de zon, ideaal om je dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De ligging van het dakterras is zuidwestelijk. Goed om te weten * Woonoppervlak: 116 m² * Perceel: ca. 140 m² (de kadastrale afmeting wordt nog definitief vastgesteld) * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld. * Groot dakterras met veel privacy * Ruime benedenverdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden * Twee slaapkamers * Open keuken * Authentieke sfeer met karakteristieke details * Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.