Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Kombos 93

3941KK Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.857

Fotogalerij

Kombos 93 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Doorn met een fraai uitzicht op de monumentale bomen aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug is dit moderne 4-kamer appartement te vinden. Mooi in het groen gelegen een 4-KAMER APPARTEMENT van ca. 70 m2 op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Dit fraaie appartement biedt een heerlijk vrij gevoel van privacy, beschikt over een woonkamer met een ensuite kasten wand, moderne keuken en sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, twee balkons en een grote berging in het souterrain. Van de woonkamer en de slaapkamer is éénvoudig een grote woon- eet kamer te maken over de gehele lengte van het appartement. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom en trappenhuis. 3e verdieping: Woning entree, hal voorzien van een leistenen vloer. Via de hal toegang tot: - meterkast met garderobe kast -neutraal uitgevoerde badkamer/ toilet combinatie (voorzien van een extra rainshower, wastafel en zwevend toilet) -moderne keuken aan de achterzijde (v.v. Belgisch hardstenen keukenblad, porseleinen gootsteen met klassieke kraan, RVS fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en witgoedaansluitingen). De keuken is voorzien van een leistenen vloer en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. - Een slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte kledingkast over de volledige lengte en hoogte van de kamer - Een slaapkamer aan de boszijde - De royale woonkamer met en suite kasten met toegang tot het balkon aan de voorzijde - Een slaapkamer aan de achterzijde welke via de ensuite kasten in de woonkamer te bereiken is. Voorheen waren de woonkamer en deze slaapkamer één grote woonkamer met ensuite kasten verdeeld in een eet- en zitkamer over de gehele lengte van het appartement. Deze grote woon- eet kamer is eenvoudig weer terug te brengen. De vloerafwerking van de woon- en slaapkamers bestaat uit een eikenvloer, brede delen met een witte olie afgewerkt. KENMERKEN: - 4- kamer appartement gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex; - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlak 70 m2, gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 6 m2, externe bergruimte 7 m2 (gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3029, appartement index: A14 en A 29; - Energielabel B, geldig tot 31-12-2030; - Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha / bouwjaar 2018), radiatoren; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; - Voorheen waren de woonkamer en deze slaapkamer één grote woonkamer met ensuite kasten verdeeld in een eet- en zitkamer over de gehele lengte van het appartement. Deze grote woon- eet kamer is eenvoudig weer terug te brengen; - De vloerafwerking van de woon- en slaapkamers bestaat uit een eikenvloer, brede delen met een witte olie afgewerkt; - Moderne keuken en sanitaire voorzieningen; - Het appartement biedt veel privacy met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde; - Instap klaar appartement; - Vereniging van eigenaren is actief; - Servicekosten: € 200,- per maand; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.