Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Notengaard 5

3941LV Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Notengaard 5 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een speelse indeling in het groen Deze split-level woning uit de jaren ’70 verrast in alles: royaal van opzet, goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming, én met een achtertuin die uitnodigt om te genieten. Een huis dat praktisch en comfortabel is, maar ook karakter heeft door de speelse indeling en de vele bergruimte. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Doorn. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, winkels, gezellige restaurants en terrasjes. Voor gezinnen is de ligging ideaal met basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs binnen handbereik. En dan het buitenleven: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Huis Doorn liggen om de hoek. Perfect om te wandelen, fietsen of sporten – er zijn volop verenigingen en faciliteiten in het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: de A12 is binnen enkele minuten te bereiken, het station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een royale berging onder de woonkamer. Het hart van deze verdieping is de ruime woonkeuken in L-opstelling, modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Grote ramen en een glazen pui zorgen voor licht en een open verbinding met de hoger gelegen woonkamer. Eerste verdieping: De woonkamer is royaal en licht, met een open haard, grote raampartijen en uitzicht op de keuken beneden. Vanuit de living loop je zo de tuin in. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet met wastafelmeubel. Eén van de kamers heeft een trap naar een vliering met dakraam – een fijne extra ruimte om te slapen, spelen of spullen op te bergen. Derde verdieping: De bovenste etage biedt een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een vaste kastenwand. De slaapkamer was vroeger opgedeeld in twee kamers en kan eenvoudig weer gesplitst worden. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is groen en besloten, waardoor je veel privacy hebt. Er is een veranda, buitendouche en een vijver, wat de tuin een ontspannen en speelse sfeer geeft. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag zon. In het kort: * Woonoppervlak 139 m² * Perceel 147 m² * Sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met veranda, buitendouche en vijver * Duurzaam: zonnepanelen, vloerverwarming, laadpaal * Royale woonkamer met open haard en veel licht * Speelse indeling en verrassend veel bergruimte * Op loopafstand van centrum en bossen * Snelle oplevering mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.