Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Sterkenburgerlaan 55

3941BC Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Sterkenburgerlaan 55 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg gelegen in het buurtschap Sterkenburg en grenzend aan het prachtige buitengebied en de bossen, ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning heeft alle ingrediënten in zich om een heerlijk ‘thuis’ te worden. De woonkamer met erker en open haard is aan de voorzijde gesitueerd en de open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de tuinkamer met schuifpui en uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken en aansluitend de badkamer. Op de verdieping drie goede slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is met recht de “grote” verrassing van deze woning met een diepte van bijna 30 meter! Het buurtschap vormt de overgang tussen het landelijke buitengebied aan de zuidzijde en nationaal park Utrechtse Heuvelrug anderzijds. Een divers landschap dat in elk seizoen zijn eigen charme heeft en volop mogelijkheden biedt voor heerlijke wandel- en/of fietstochten. Door de ligging tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en restaurants, de op- en afrit van de A-12 en het treinstation op korte afstand aanwezig. Woonoppervlakte 117 m² en perceeloppervlakte 610 m² BEGANE GROND: entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de erker aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Door de openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuinkamer, waar vandaan u door de kamerbrede schuifpui heerlijk uitkijkt op de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel bevinden zich de boiler, c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, bidet en ligbad met douchegelegenheid. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een wastafel en deur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchegelegenheid en een toilet. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop komt u middels een vlizotrap op de ruime bergzolder. TUIN: De woning is gelegen op een royaal perceel, georiënteerd op het zuidoosten. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. De zeer diepe achtertuin is aangelegd met een terras achter de woning, diverse borders en een ruim gazon. In de achtertuin staat een ruime schuur. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers; * De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer; * De woning is gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, de voorzieningen van beide dorpen bevinden zich op korte afstand; * Royale achtertuin van bijna 30 meter diep; * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; * De dakbedekking van de schuur is asbesthoudend; * In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, wastafel, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.