Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Tuilland 11

3941KE Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Tuilland 11 Doorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een heerlijke plek, vlak bij het bos en het centrum van Doorn! Aan de rustige en kindvriendelijke Tuilland treft u deze hoekwoning, perfect gelegen op een fijne locatie in Doorn. Deze woning combineert een zonnige, verzorgde tuin met een lichte, luchtige leefruimte en biedt daarmee een harmonieuze mix van comfort en functionaliteit. Met meerdere slaapkamers, een gezellige woonkamer en een praktische keuken is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, rustige woonomgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van groen wonen én de levendigheid van het dorp binnen enkele minuten. Een uitstekende keuze voor wie een comfortabel en zorgeloos leven ambieert op een gewilde locatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is via een zijpoort bereikbaar en vormt een oase van rust en privacy. Smaakvol aangelegd met meerdere terrassen, biedt de tuin altijd een ideale plek, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. De erfafscheiding en subtiele beplanting zorgen voor optimale privacy, waardoor u zich volledig kunt terugtrekken in uw eigen buitenparadijs. Een tuin die uitnodigt tot buitenleven, ongeacht het seizoen. Garage: Vanuit de tuin is de praktische berging bereikbaar, voorzien van elektra en geschikt voor opslag van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Ligging: Deze woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke wijk van Doorn. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf direct achter de woning. Het centrum van Doorn is nabij, met sfeervolle restaurants, gezellige koffietentjes en uitnodigende terrassen. Sportliefhebbers hebben ruime keuze: voetbal, hockey, badminton, tennis, zwemmen en skaten – het kan allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning dicht bij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelingen, fietstochten en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u via Driebergen of Maarn de A12 op richting Utrecht, Arnhem of Den Haag. Indeling: Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Begane grond: Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een witte houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De achterzijde is uitgebouwd en biedt ruimte voor een royale eettafel, met schuif-/kiepdeuren naar de tuin. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder, inclusief bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en knieschotbergingen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Wat ik hier het meest heb gewaardeerd, is de rust. En de zon in de woonkamer, het bos op loopafstand en boodschappen en sportclubs dichtbij. Mooi ook om te zien hoe de buurt verjongt en vernieuwt" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1958. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 377 m³. • Garage circa 18 m². • Zonligging: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie D, nummer 1986, groot 233 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.